DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - EPgl,nren: 146,08 kWh/m² - Nel cuore della suggestiva campagna lucchese, nel comune di Montecarlo, sorge questa affascinante villa singola, un autentico gioiello immobiliare. Situata a soli 2 km dal centro abitato, questa struttura unica si sviluppa su due livelli, con una superficie interna di oltre 240 mq, circondata su tutti e quattro i lati da un ampio terreno di 1300 m... ( leggi di più )

Classe energetica: E - EPgl,nren: 146,08 kWh/m² - Nel cuore della suggestiva campagna lucchese, nel comune di Montecarlo, sorge questa affascinante villa singola, un autentico gioiello immobiliare. Situata a soli 2 km dal centro abitato, questa struttura unica si sviluppa su due livelli, con una superficie interna di oltre 240 mq, circondata su tutti e quattro i lati da un ampio terreno di 1300 mq, comprendente un incantevole giardino con piscina, logge e spazi pavimentati. Questa residenza è davvero un'opportunità rara nella zona. La villa è stata edificata nel 2002 su di un nucleo antico, mantenendo intatta l'atmosfera rustica e affascinante del passato, ma integrando moderne tecniche costruttive e materiali di alta qualità. Gli infissi ad alto isolamento termico ed acustico, il sistema di aria condizionata in ogni ambiente, il sofisticato sistema di allarme e il videocitofono conferiscono a questa proprietà un livello di comfort e sicurezza senza pari. L'accesso alla proprietà è agevolato sia da un cancello carrabile che da uno pedonale, entrambi dotati di sistema elettrico e apertura controllabile tramite videocitofono. Al piano terra, un ampio ingresso di circa 15 mq conduce a tutte le aree della villa. Attraverso un incantevole arco in mattoni, si accede a un generoso soggiorno di oltre 40 mq, caratterizzato da un suggestivo camino e da una porta a vetri che si apre sulla cucina, dotata di arredi in muratura e un autentico forno a legna funzionante. Sempre al piano terra, tornando nell'ingresso, si incontra un disimpegno da cui si accede a un bagno finestrato, a una spaziosa lavanderia e a un grande vano di 33 mq, ampiamente illuminato da finestre, che può essere utilizzato come quarta camera da letto, studio, sala giochi, biblioteca o sala da pranzo.. decisamente polifunzionale! Salendo al primo piano attraverso una scalinata in pietra, si trova un secondo bagno con doccia, un ampio disimpegno che ospita uno studio ben organizzato e, a sinistra, la zona notte, con tre camere da letto. La prima è una camera singola di 10 mq, la seconda una camera doppia di 12 mq e la terza è una camera padronale di oltre 27 mq, che include un guardaroba finestrato e un lussuoso bagno con doccia e vasca idromassaggio. Dal disimpegno in cima alle scale, una botola con scala retrattile conduce a una soffitta con lucernari che copre l'intera superficie del piano, circa 96 mq, ideale per lo stoccaggio di oggetti e materiali vari. Tornando al piano terra, dall'ingresso si accede a una suggestiva loggia di circa 15 mq (con accesso anche dalla cucina) che si affaccia sul magnifico giardino e sulla splendida piscina. Vicino al cancello d'ingresso, troverete un ulteriore spazio, utilizzabile come garage o magazzino, di 21 mq, finemente rifinito, accessibile tramite un ampio portone e dotato di finestre, completando così la proprietà. La villa è in condizioni impeccabili, con aria condizionata in ogni ambiente e una classe energetica E, che la rende notevolmente più efficiente dal punto di vista energetico rispetto alle altre proprietà della zona. Essendo di recente costruzione, non richiede lavori di ristrutturazione e può essere abitata immediatamente. Tutta la documentazione relativa alla classe energetica e la relazione tecnica sono già state predisposte, rendendo questa proprietà pronta per la firma del rogito e per l'inizio di una nuova vita. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di possedere una villa di charme immersa nella bellezza della campagna lucchese. ( leggi di meno )