DESCRIZIONE IMMOBILE

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Catania, in una posizione d\'eccellenza a soli 30 metri da Via Androne e a pochi passi dalla storica Villa Bellini, un comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq (4,5 vani). L\'immobile è posto al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore. Posizione Strategica e Contesto Urbano L\'immobi... ( leggi di più )

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Catania, in una posizione d\'eccellenza a soli 30 metri da Via Androne e a pochi passi dalla storica Villa Bellini, un comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq (4,5 vani). L\'immobile è posto al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore. Posizione Strategica e Contesto Urbano L\'immobile sorge in Via Francesco Battiato, un\'ubicazione privilegiata nel cuore pulsante della città. La vicinanza immediata alle principali Facoltà Universitarie, all\'Ospedale Garibaldi Centro e alle eleganti aree verdi della Villa Bellini, rende questa proprietà un punto logistico di rara reperibilità. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e trasporti, configurandosi come la scelta ideale sia per una prestigiosa abitazione principale, sia per un investimento immobiliare ad alta resa (affitto a studenti, professionisti o uso ricettivo/turistico). Distribuzione degli Spazi Interni L\'appartamento gode di una distribuzione razionale che valorizza la metratura generosa: Rappresentanza: L\'ingresso si apre su un disimpegno che immette in un salone doppio balconato. Data l\'ampiezza, l\'ambiente è facilmente divisibile per ottenere una quarta camera o uno studio indipendente. Zona Notte: Il corridoio disimpegna in modo funzionale due grandi camere da letto e una cameretta, garantendo ottima vivibilità. Servizi: Sono presenti un bagno padronale con vasca, una lavanderia interna con secondo servizio e una cucina abitabile. Un Affaccio Esclusivo sul Verde La proprietà vanta una doppia esposizione: la cucina e la zona interna si affacciano su balconi che offrono una vista riservata e silenziosa sullo splendido Giardino Alessi. Questo dettaglio garantisce una tranquillità assoluta, pur restando nel centro storico cittadino. Stato e Potenzialità L\'appartamento è termoautonomo (impianto a termosifoni) e necessita di interventi di ristrutturazione/rinnovamento, conservando le finiture originali dell\'epoca di costruzione. Tale condizione offre all\'acquirente la possibilità di ripensare gli spazi interni in chiave moderna, personalizzando i materiali e le dotazioni tecnologiche secondo i propri standard. ( leggi di meno )