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Il tuo Sogno Toscano a 5 minuti dal Golfo di Baratti: Casa Semindipendente + Agriturismo & Agricampeggio AvviatoVivere dove gli altri sognano di fare le vacanze — e farne un business di successo.A soli 4 km dal fascino unico del Golfo di Baratti, immersa nella quiete e nei colori della campagna toscana, sorge questa straordinaria tenuta di ben 3,5 ettari (35.000 mq). Una proprietà poliedrica, pe... ( leggi di più )

Il tuo Sogno Toscano a 5 minuti dal Golfo di Baratti: Casa Semindipendente + Agriturismo & Agricampeggio AvviatoVivere dove gli altri sognano di fare le vacanze — e farne un business di successo.A soli 4 km dal fascino unico del Golfo di Baratti, immersa nella quiete e nei colori della campagna toscana, sorge questa straordinaria tenuta di ben 3,5 ettari (35.000 mq). Una proprietà poliedrica, perfettamente tenuta e già pronta per generare un\'eccellente redditività turistico-ricettiva.La Parte Residenziale: Spazi Imponenti e Comfort AbsoluteLa villa padronale e i suoi annessi offrono ampi volumi ideali sia per uso privato che per l\'accoglienza degli ospiti:Tre Appartamenti Padronali :Piano Terra: Ampia zona giorno con uno splendido portico affacciato sul verde, 2 camere matrimoniali bagno e locale lavanderiaPrimo Piano: Elegante quadrivano con incantevole terrazzino , perfetto per colazioni al tramonto e cene all\'aperto. Composto da due camere matrimoniali una di cui con cabina armadio, bagno, cucina abitabile, grande salone e locale ripostiglio/lavanderiaTerzo appartamento sempre al primo piano : bilocale di 60 mq composto da zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia , ideale per ospiti, personale o locazione breve.2 Affascinanti Dependance Indipendenti: Ciascuna composta da 2 vani + servizi, dotate di giardino privato, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Massima privacy per gli ospiti.L\'Anima Commerciale: Agriturismo e Agricampeggio Pronti all\'UsoUn\'infrastruttura ricettiva completa e ben organizzata per un investimento \"chiavi in mano\":7 Mobil Home per Agricampeggio: Un trend turistico in fortissima crescita, immerse nel verde.Annessi e Servizi: Capannone, locale pluriuso al piano terra, due ampi garage e bagni di servizio dedicati all\'area campeggio.Terreno In Produzione: 3,5 ettari di terreno agricolo perfettamente mantenuto, servito da un pozzo privato che garantisce totale autonomia idrica.La Proprietà in SintesiTotale Camere da Letto: 14Totale Bagni: 6Stato: Eccellente / Mantenuto a regola d\'arteClimatizzazione: Pompe di calore, aria condizionata e riscaldamento autonomoPosizione Strategica: 5 minuti d\'auto dal mare di Baratti, vicinissimo ai servizi ma immerso nella privacy totale.Che tu stia cercando una residenza di prestigio per più nuclei familiari o un\'opportunità di investimento nel settore hospitality toscano, questa tenuta rappresenta il connubio perfetto tra qualità della vita e ritorno economico.Non lasciarti sfuggire questa perla della Costa degli Etruschi. Contattaci subito per ricevere il dossier completo o per prenotare una visita riservata! ( leggi di meno )