DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - <strong>DESCRIZIONE PROPRIETA’</strong><br>A breve distanza dalla città di <strong>Orvieto, </strong>immerso nella splendida <strong>Valle del Chiani</strong>, proponiamo in vendita questa raffinata e accogliente <strong>porzione di casale con piscina</strong>.<br>Questa struttura dal cuore antico, in perfetta armonia con l’ambiente ed il paesaggio naturale circostante re... ( leggi di più )

Classe energetica: G - <strong>DESCRIZIONE PROPRIETA’</strong><br>A breve distanza dalla città di <strong>Orvieto, </strong>immerso nella splendida <strong>Valle del Chiani</strong>, proponiamo in vendita questa raffinata e accogliente <strong>porzione di casale con piscina</strong>.<br>Questa struttura dal cuore antico, in perfetta armonia con l’ambiente ed il paesaggio naturale circostante regala un’atmosfera accogliente e rustica, una vera e propria oasi di pace e tranquillità in uno scenario suggestivo e rigenerante.<br><br>Disposto su tre livelli, il casale ricopre una superficie complessiva di 400 mq e predispone di un annesso di circa 120 mq. <br><br>La zona notte, predisposta al piano primo, ospita una grande camera padronale con bagno en-suite adornata da un bellissimo soppalco in legno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e un grande soggiorno con camino.<br> <br>Salendo al piano secondo ci accoglie una grande e piacevole zona giorno openspace, caratterizzata da cucina, zona pranzo, bagno e un ampio e luminoso salone con camino.<br><br>Il piano terra, in stile rustico e con pareti in pietra a vista, offre un ambiente accogliente e un’esperienza di vita autentica. <br>Si presenta come un vero e proprio appartamento indipendente, composto di una grande e caratteristica cucina con forno a legna e camino, soggiorno, una grande e fresca sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno e area relax. <br><strong> </strong><br><strong>STATO E FINITURE</strong><br>La villa si presenta in ottime condizioni e finemente ristrutturata. La ricercatezza dei particolari e la cura dei dettagli regalano una pregiata esperienza familiare e autentica, un luogo dove il passare del tempo è ancora oggi scandito dal ciclo della natura e dal rintocco delle campane. <br>Tutti i materiali, come le pietre originali, le travi in legno a vista e le pianelle fatte a mano provengono da lavorazioni artigianali, nel rispetto dei canoni dell’antica tradizione agreste umbra.<br><br><strong>LA DEPENDANCE</strong><br>La proprietà vanta la presenza di una spaziosa dependance di oltre 120 mq, che offre un’aggiuntiva area living autonoma e indipendente e composta da un grande salone con cucina, camera, bagno e cantina. Arricchita inoltre, da un porticato esterno dove poter trascorrere rilassanti momenti di tranquillità nella natura più intima e incontaminata.<br><strong> </strong><br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br>Il casale, circondato da un curato parco di circa 5000 mq, interamente coltivato a prato con querce e alberi di olivo, offre una preziosa e sempre più ricercata esperienza di vita slow, che permette di riscoprire i piaceri di una vita semplice e autentica, lenta e nel rispetto della natura.<br><br><br><strong>LA PISCINA</strong><br>Una suggestiva piscina illuminata arricchisce questa proprietà donando un elemento di freschezza e benessere, perfetta per rilassanti momenti durante le calde giornate estive. <br>Dotata di un sistema di disinfezione elettrolitica, misura 12 x 6 metri ed ha una profondità progressiva fino a 1.70 metri.<br><br><strong>USO E POTENZIALITA’</strong><br>Questa struttura, dotata di tre appartamenti indipendenti, si presta perfettamente sia come prima che seconda abitazione, ideale come country house o come casa vacanze per gruppi familiari o di amici. <br><br>Senza dubbio un ambiente fuori da ogni circuito turistico tradizionale, una fuga in campagna e per tutti coloro che amano rilassarsi rigenerando corpo e mente tra fiori profumatissimi, paesaggi verdi e panorami mozzafiato.<br><strong> </strong><br><strong>POSIZIONE</strong><br>Il Casale, situato nei pressi di <strong>Orvieto </strong>e quasi esattamente tra <strong>Roma</strong> e <strong>Firenze</strong>, si trova in posizione comoda e strategica per organizzare escursioni ed itinerari alla scoperta di località turistiche di notevole interesse sia umbre che toscane, quali <strong>Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Val d\'Orcia, Gubbio, Lago Trasimeno, Todi, Deruta, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni </strong>con le sue acque termali delle sorgenti di<strong> Fonte Verde </strong>e il bellissimo <strong>Lago di Bolsena.</strong><br><br><strong>Città</strong><br><br>· Fabro 8,6 km<br>· Parrano 10 km<br>· Monteleone di Orvieto 12,9 km<br>· Orvieto 18 km<br>· Bagnoregio e Civita di Bagnoregio 36,6 km<br>· Todi 52,5 km<br>· Perugia 55,6 km<br>· Viterbo 67,5 km<br><br><strong>Mare e Laghi</strong><br>· Lago di Corbara 32,8 km<br>· Lago Trasimeno 45,3 km<br>· Lago di Bolsena 48,8 km<br>· Mar Tirreno 109 km<br>· Mar Adriatico 189 km<br><br><strong>Aeroporti</strong><br>· Aeroporto di Perugia 64,9 km<br>· Aeroporto di Roma 159 km<br>· Aeroporto di Firenze 180 km<br><br><strong>Autostrada</strong><br>· Fabro 9 km<br>· Orvieto 20 km ( leggi di meno )