DESCRIZIONE IMMOBILE

Rif: DG-080-002 Intero fabbricato con 4 appartamenti a 100 m dal lago – Ideale per progetto ricettivo nel cuore di Bogliaco. Nel centro storico di Bogliaco, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari indipendenti, libero sui quattro lati, due su esterno e due affacciate su una corte priv... ( leggi di più )

Rif: DG-080-002 Intero fabbricato con 4 appartamenti a 100 m dal lago – Ideale per progetto ricettivo nel cuore di Bogliaco. Nel centro storico di Bogliaco, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari indipendenti, libero sui quattro lati, due su esterno e due affacciate su una corte privata interna. La posizione nel cuore autentico del borgo, ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo in una delle località più richieste della sponda bresciana del Lago di Garda. L’edificio, oggetto di interventi strutturali negli anni ’70, conserva ancora elementi originali in pietra e si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. La distribuzione interna è razionale e facilmente riconfigurabile, consentendo diverse strategie di valorizzazione: mantenimento delle quattro unità per locazione turistica indipendente, trasformazione in più suite oppure riconversione in struttura con sette o otto camere con bagno privato. La corte rappresenta un elemento distintivo e raro nel centro storico: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per area colazioni, lounge o piccoli eventi. La cantina con soffitto a volta in pietra offre ulteriore valore progettuale, perfetta per una wine room o un ambiente esperienziale legato al territorio. Il sottotetto è accessibile e si presta alla realizzazione di un’area wellness o ad altre soluzioni di ampliamento della superficie valorizzabile, con conseguente incremento del potenziale reddituale. Bogliaco e Gargnano si distinguono per qualità ambientale, turismo internazionale fidelizzato e stagionalità estesa. La vicinanza al lago, unita all’autenticità del contesto, rende questa operazione particolarmente interessante per investitori privati e operatori hospitality che ricercano asset in zone a forte attrattiva. Il recente ribasso di prezzo rafforza l’interesse dell’operazione rispetto al potenziale di valorizzazione post-intervento. La collocazione centrale, a ridosso della zona pedonale, garantisce accesso immediato ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree di sosta pubbliche e parcheggi regolamentati, con possibilità di agevolazioni secondo le linee guida comunali vigenti, elemento importante per la gestione organizzata degli ospiti. Documentazione completa disponibile su richiesta. Possibilità di affiancamento con studio di fattibilità tecnica ed economica. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate e organizzare una visita riservata. Le immagini e i render pubblicati sono a scopo illustrativo. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. ( leggi di meno )