DESCRIZIONE IMMOBILE

OSTIA ANTICA - IN VENDITA in Via Gian Carlo Conestabile della staffa, appartamento indipendente in villa di 133 mq. posto al piano primo. In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di una villa unifamiliare elevata su due piani fuori terra e circondata da un ampio giardino perimetrale di circa 960 mq. L’accesso avviene tramite servitù di passaggio, che attraversa il giardino ... ( leggi di più )

OSTIA ANTICA - IN VENDITA in Via Gian Carlo Conestabile della staffa, appartamento indipendente in villa di 133 mq. posto al piano primo. In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di una villa unifamiliare elevata su due piani fuori terra e circondata da un ampio giardino perimetrale di circa 960 mq. L’accesso avviene tramite servitù di passaggio, che attraversa il giardino di proprietà del piano terra, l’ingresso all’abitazione è completamente autonomo grazie a una scala esterna in muratura che conduce direttamente al piano. L’immobile beneficia di una quadrupla esposizione e pertanto risulta luminosissimo durante l\'intero arco della giornata, si compone attualmente di: quattro camere, cucina, due bagni, veranda in legno. La veranda risulta regolarmente condonata, con concessione in sanatoria ritirata. L’appartamento è disabitato da oltre venti anni e necessita di un’importante ristrutturazione. Il piano terra della villa, abitato fino a due anni fa, è stato oggetto di radicali lavori di rinnovamento con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. Il prezzo di vendita tiene conto degli interventi necessari, che comprenderanno anche la sostituzione della copertura in legno della veranda con soluzioni di nuova generazione e che rappresenterà un valore significativo per la casa. Insomma questa si presenta come una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza da personalizzare in base ai propri gusti, in un contesto di grande tranquillità, con ampi spazi interni e area verde circostante. Note: 1) alcune foto degli interni, con l\'ausilio di un software di editing, sono state ripulite degli arredi e degli ingombri presenti al fine di rappresentare al meglio la consistenza degli spazi interni. Tutto quanto relativo ad infissi, pareti, pavimenti, sanitari è fedele allo stato dei luoghi. 2) l\'immobile è conforme e condonato, nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi che hanno prodotto alcune lievi difformità che verranno sanate a cura e spese della proprietà, garantendo il trasferimento dell’appartamento completamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Nota: Alcune immagini sono state modificate digitalmente per aumentare la percezione di ampiezza e luminosità, con l\'obiettivo di mostrare al meglio la potenzialità reale degli spazi. Le presenti informazioni sono a carattere informativo, benché veritiere non rappresentano elemento contrattuale. Per ogni approfondimento si rimanda, al sopralluogo e alla documentazione di rito disponibile presso i nostri uffici. ( leggi di meno )