DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare – Residence Baia del Silenzio Nel cuore dell’esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La proprietà si trova a soli 170 metri dal mare, all’interno di un conte... ( leggi di più )

Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare – Residence Baia del Silenzio Nel cuore dell’esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La proprietà si trova a soli 170 metri dal mare, all’interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e di elevato livello, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva. Superficie, giardino e spazi esterni di alto livello La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 130 mq, ed è circondata da un elegante giardino con prato inglese di oltre 120 mq, perfettamente curato. Le due ampie verande, ciascuna di circa 50 mq, rappresentano veri e propri spazi living all’aperto, ideali per vivere la casa durante tutto l’anno. Elemento distintivo dell’area esterna è la piscina privata di 9,50 x 3,70 metri, arricchita da doccia a cascata con acqua calda e fredda, che conferisce all’immobile un’atmosfera esclusiva, tipica di un resort di alto livello. Completa la zona outdoor una cucina esterna coperta, dotata di forno a legna e tenda elettrica, perfetta per cene conviviali e momenti di relax. Interni moderni, luminosi e funzionali Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e finemente studiati per garantire massima funzionalità ed eleganza. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una comoda lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista mare e vista Etna, una caratteristica rara e altamente ricercata nel mercato immobiliare di Augusta. Dependance indipendente e potenziale reddituale La proprietà include una dependance indipendente con 2+2 posti letto e bagno privato, ideale per ospiti, familiari o per incrementare la redditività nel caso di utilizzo come villa per affitti turistici di fascia alta. Domotica, sicurezza e dotazioni tecnologiche La villa è dotata di un impianto domotico avanzato, con gestione delle principali funzioni anche da remoto. Il cancello carrabile è apribile tramite smartphone, mentre la sicurezza è garantita da tre telecamere intelligenti con rilevamento della presenza umana, assicurando controllo e tranquillità anche a distanza. Completano le dotazioni: climatizzazione in tutti gli ambienti con pompe di calore connessione FTTC fino a 200 Mb depuratore per acqua potabile ampi spazi di parcheggio interni ed esterni Documentazione in regola e arredi inclusi La documentazione urbanistica e catastale è completamente in regola. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo di arredi, rendendolo immediatamente abitabile o pronto per il mercato degli affitti turistici di lusso. Conclusione Questa villa di pregio in vendita ad Augusta, a pochi passi dal mare e inserita nel prestigioso Residence Baia del Silenzio, rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento solido e altamente competitivo nel panorama immobiliare siciliano. ( leggi di meno )