DESCRIZIONE IMMOBILE

TUA RE (Cortina D\'Ampezzo) IRRIPETIBILE e prestigioso ATTICO CON MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA e panoramica IN TERRAZZO, vista unica sul PARCO DELL\'INSUGHERATA, TERRAZZE PERIMETRALI di circa 200mq, immerso nel verde, unico livello, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, 3 camere (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi, POSTO AUTO COPERTO, CANTINA. Nuda proprietà 90ENNE ci... ( leggi di più )

TUA RE (Cortina D\'Ampezzo) IRRIPETIBILE e prestigioso ATTICO CON MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA e panoramica IN TERRAZZO, vista unica sul PARCO DELL\'INSUGHERATA, TERRAZZE PERIMETRALI di circa 200mq, immerso nel verde, unico livello, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, 3 camere (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi, POSTO AUTO COPERTO, CANTINA. Nuda proprietà 90ENNE circa. (Rif. 2155/st) ... Note: Cortina d\'Ampezzo – Via Calalzo, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un esclusivo attico con piscina privata e ampio terrazzo, caratterizzato da affacci di particolare bellezza sulla Riserva Naturale dell\'Insugherata. La posizione unisce la tranquillità e la privacy tipiche di un contesto immerso nel verde alla comodità di una zona estremamente servita, con attività commerciali, supermercati, scuole, servizi e collegamenti verso il centro della città e le principali arterie di Roma Nord facilmente raggiungibili. L\'immobile è inserito in un signorile stabile dotato di ascensore, con spazi verdi condominiali e garage, e gode di una particolare privacy grazie alla posizione dominante e agli affacci sul verde della Riserva. Il vero elemento distintivo della proprietà è l\'ampio spazio esterno, organizzato per essere vissuto durante tutta la bella stagione. Dal salone doppio si accede alla prima area del terrazzo, attualmente arredata come un vero e proprio soggiorno all\'aperto, con tavolo, sedie e divanetti, ambiente nel quale la proprietà trascorre abitualmente gran parte della stagione estiva. Proseguendo sul terrazzo si raggiunge la piscina privata, circondata dall\'area solarium con lettini e spazi dedicati al relax. La piscina è inoltre dotata di sistema di copertura per il periodo invernale, consentendone una gestione più agevole durante tutto l\'anno. Uno spazio pensato per vivere la casa in modo completamente diverso: colazioni all\'aperto, pranzi e cene con gli amici, momenti di relax e piacevoli giornate estive senza dover lasciare la propria abitazione. La distribuzione interna comprende ampio ingresso, salone doppio, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e due bagni, oltre a spazi di servizio. La disposizione degli ambienti e la presenza di tramezzature consentono, in fase di ristrutturazione, di realizzare una quarta camera e di ricavare un terzo bagno, permettendo di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti sono caratterizzati dall\'originale parquet dell\'epoca di costruzione, elemento che può essere recuperato e valorizzato all\'interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto di proprietà all\'interno dei garage condominiali. È inoltre possibile parcheggiare ulteriori autovetture negli spazi condominiali destinati ai proprietari. L\'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di creare una residenza di assoluto prestigio, personalizzata negli spazi e nelle finiture, valorizzando soprattutto il rapporto eccezionale tra abitazione, terrazzo, piscina e natura circostante. La vendita in nuda proprietà, con usufruttuario di 90 anni, rende questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell\'investimento: una proprietà di pregio in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. Una proprietà fuori dall\'ordinario, dove il vero lusso non è soltanto vivere in un attico con piscina, ma poter vivere ogni giorno immersi nel verde della Riserva dell\'Insugherata, con uno spazio esterno pensato per essere vissuto e goduto in completa privacy. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. ... ( leggi di meno )