DESCRIZIONE IMMOBILE

Coffee & Bakery , Corso Sempione – 130 mq pronti per FORMAT SPECIALTY - Affitto introvabile! In Corso Sempione, bar già attivo con forte potenziale di trasformazione in : _Coffee specialty _Bakery _Format Brunch contemporaneo Superficie: 130 mq commerciali Affitto: € 1.647/mese Zona ad alto passaggio e visibilità Nelle immediate vicinanze: - RAI - Radio Deejay - Confindustria Moda - scuole... ( leggi di più )

Coffee & Bakery , Corso Sempione – 130 mq pronti per FORMAT SPECIALTY - Affitto introvabile! In Corso Sempione, bar già attivo con forte potenziale di trasformazione in : _Coffee specialty _Bakery _Format Brunch contemporaneo Superficie: 130 mq commerciali Affitto: € 1.647/mese Zona ad alto passaggio e visibilità Nelle immediate vicinanze: - RAI - Radio Deejay - Confindustria Moda - scuole - uffici e negozi - Parco Sempione - fermate dei mezzi pubblici Tradotto: passaggio continuo e diversificato (studenti, professionisti e lavoratori, tempo libero) ideale per consumo veloce durante tutta la giornata. Perché è un’operazione intelligente: Attività esistente con licenze = zero tempi morti di apertura Spazi facilmente riconfigurabili Canone competitivo per metratura e posizione Area perfetta per format ad alta marginalità (coffee specialty / bakery / brunch) e delivery Stato immobile: Buono, da rivedere per nuovo posizionamento Concept subito sviluppabile: Coffee & Bakery Format moderno basato su specialty coffee, bakery e offerta daytime. Presente cappa (senza canna fumaria a tetto), perfetto per concept smart e leggeri, non adatto a ristorazione tradizionale. Possibilità di supporto su layout e sviluppo concept. 💸 INVESTIMENTO e POTENZIALE ! Possibilità di ingresso con investimento iniziale di 30.000 €, avviamento complessivo sostenibile ! Restyling stimato: € 20.000 – € 80.000, in funzione del livello di progetto ! Potenziale format : €30.000 – €60.000 al mese, in linea con format simili in zona, in funzione di concept e gestione modello basato su alta rotazione con circa 30 coperti e takeaway ben implementato Tradotto: operazione con alto margine di valorizzazione rispetto all’investimento iniziale. Ideale per: - imprenditori che vogliono partire subito - operatori del settore - seconde aperture di brand già presenti sul mercato - investitori con visione scalabile - perfetto se lo devi gestire in prima persona! Gestibile anche da sole 2 persone. LE SOLUZIONI CON QUESTO RAPPORTO INVESTIMENTO/POTENZIALE, IN QUESTA ZONA, SONO SEMPRE PIU\' DIFFICILI DA TROVARE. Contattaci adesso per dettagli e visita. Alcune foto sono puramente illustrative. ( leggi di meno )