DESCRIZIONE IMMOBILE

VIDOR (Centro) !!!! OPEN HOUSE SABATO 14 MARZO 2026 !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, un’opportunità per unire casa e lavoro o un investimento da trasformare completamente, questa è la proprietà che fa per te. Situato nel pieno centro di Vidor, questo generoso fabbricato degli anni \'50 offre metrature introvabili e una struttura s... ( leggi di più )

VIDOR (Centro) !!!! OPEN HOUSE SABATO 14 MARZO 2026 !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, un’opportunità per unire casa e lavoro o un investimento da trasformare completamente, questa è la proprietà che fa per te. Situato nel pieno centro di Vidor, questo generoso fabbricato degli anni \'50 offre metrature introvabili e una struttura solida e curata. Gli Spazi Abitativi: Comfort e Ampiezza L\'abitazione si sviluppa su più livelli, collegata internamente anche alla zona commerciale: Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino separato, un luminoso soggiorno e un bagno. Piano Primo: La zona notte è pensata per le famiglie numerose, con due ampie camere matrimoniali e due camere singole generose (quasi matrimoniali). Completano il piano un secondo bagno e un comodo corridoio. Sottotetto & Cantina: All\'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, mentre al piano interrato è presente una fresca cantina con centrale termica. Il \"Pezzo Forte\": 60mq di Terrazza e Spazi Esterni Dal piano primo si accede a un ampio disimpegno che apre su una splendida terrazza di 60 mq ricavata sopra il magazzino. Uno spazio ideale per cene all’aperto o relax, che funge da ponte verso il giardino privato sul retro. La proprietà include inoltre uno scoperto cementato con due garage singoli. Opportunità Commerciale o Trasformazione Totale Al piano terra, con affaccio diretto sulla via, si trova un negozio di 50 mq con ulteriori 50 mq di magazzino/deposito sul retro. - Soluzione A: Mantieni l\'attività sotto casa, ideale per professionisti o artigiani. - Soluzione B: Trasforma l\'intero immobile in un\'unica, imponente residenza o in più unità abitative (grazie alla possibilità di cambio di destinazione d\'uso della parte commerciale). Stato dell\'Immobile e Caratteristiche Tecniche L\'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito: Tetto rinnovato negli anni 2000 (onduline e coppi). Già allacciato alla rete fognaria. Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio e presenza di canna fumaria. Climatizzatore già installato con due split. Terrazzino supplementare rivolto verso Via Banfi. Perché sceglierlo? È una casa che si adatta ai tuoi progetti, non il contrario. Che tu voglia una villa singola con giardino in centro o un progetto di riqualificazione versatile, qui trovi lo spazio necessario per realizzarlo. CERTIFICAZIONE ENERGETICA ABITAZIONE: Classe “G” – EPgl,nren 323,37 kWh/mq anno CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGOZIO: Classe “G” – EPgl,nren 353,93 kWh/mq anno Prezzo richiesto EURO 170.000,00 Riferimento 39481003-2060 \"VISITE ALL\'IMMOBILE\" In accordo con la proprietà dell\'immobile, le visite saranno organizzate previo evento “OPEN HOUSE” \"GESTIONE\" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. ( leggi di meno )