DESCRIZIONE IMMOBILE

Villamagna – Contrada Val di Foro, 61 Locale polifunzionale (ex officina e autolavaggio), magazzino e terreno di circa 2.400 mq Se sei alla ricerca di un immobile capace di coniugare funzionalità, spazi versatili e ottima accessibilità, questa proposta rappresenta una soluzione unica ed estremamente interessante. 📐 Dati principali Superficie coperta complessiva: 350 mq Terreno pertinenzi... ( leggi di più )

Villamagna – Contrada Val di Foro, 61 Locale polifunzionale (ex officina e autolavaggio), magazzino e terreno di circa 2.400 mq Se sei alla ricerca di un immobile capace di coniugare funzionalità, spazi versatili e ottima accessibilità, questa proposta rappresenta una soluzione unica ed estremamente interessante. 📐 Dati principali Superficie coperta complessiva: 350 mq Terreno pertinenziale: circa 2.400 mq Piazzale esterno pavimentato in cemento industriale, ideale per movimentazione mezzi e macchinari Accesso carrabile con cancello elettrico 🏗️ Struttura e distribuzione Piano terra: ampio locale ex officina e wc di servizio, con spazi funzionali (altezza di circa 4 mt.), facilmente adattabili ad attività artigianali, produttive o di servizio Piano seminterrato (S1): area attrezzata ad autolavaggio, con ambienti dedicati e accesso autonomo, perfetta per attività connesse al settore automotive Garage aperto e locale magazzino situato sotto il piazzale, comodi come deposito merci, stoccaggio materiali o ricovero mezzi 🔧 Dotazioni e caratteristiche Pavimentazione esterna in cemento industriale ad alta resistenza, perfetta per carico/scarico e manovra di veicoli pesanti Possibilità di allaccio alla rete consortile di bonifica Spazi interni ben distribuiti e luminosi, facilmente personalizzabili secondo le necessità dell’utilizzatore Terreno di circa 2.400 mq adiacente, pianeggiante e ben esposto, utilizzabile come area verde, orto, vivaio o per ulteriori sviluppi connessi L’immobile si trova in Contrada Val di Foro a Villamagna, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. La vicinanza con le principali vie di collegamento garantisce rapidi spostamenti verso Chieti, Francavilla al Mare e Pescara, rendendo questa proprietà strategica per chi necessita di logistica, attività produttiva e spazi di deposito nello stesso sito. 🎯 Perché scegliere questa soluzione? Versatilità di utilizzo (officina, autolavaggio, deposito, attività artigianali e agricole) Ottime pertinenze esterne con piazzale operativo Terreno di proprietà già incluso Accessibilità immediata con cancello elettrico e ampi spazi di manovra 💡 Un’opportunità concreta per imprenditori, artigiani e investitori che desiderano un immobile polivalente, pronto all’uso e in grado di soddisfare più esigenze operative in un’unica soluzione. “L’immobile, oggi censito al Catasto nella categoria C/3 (laboratorio per arti e mestieri), non si limita a offrire ampi e funzionali spazi per attività artigianali o professionali, ma custodisce un vantaggio esclusivo: la possibilità di trasformare la sua destinazione d’uso in residenziale. Un’opportunità preziosa che consente di immaginare il futuro in due direzioni: utilizzo lavorativo o trasformazione in una accogliente abitazione, modellata sulle esigenze di una famiglia moderna. In entrambi i casi, si tratta di una soluzione capace di unire concretezza e potenziale.” 📞 Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo! ( leggi di meno )