DESCRIZIONE IMMOBILE

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 04/06/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto all... ( leggi di più )

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 04/06/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Compendio immobiliare situato in Loc Poggetti lungo la SP del Puntone e costituito da abitazione monofamiliare con ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 670 mq e autorimessa ( 21 mq ) posta al piano seminterrato. L\'appartamento è distribuito su due livelli e composto da: soggiorno (24.73 mq), cucina (22.20 mq), disimpegno 1 (3.41 mq), bagno n.1 (6.08 mq), camera 1 (15.91 mq), disimpegno 2 (6.67 mq), camera 2 (13.95 mq), camera 3 (19.24 mq), guardaroba (4.64 mq), ripostiglio (1.85 mq), bagno n.2 (9.18 mq) ,locale tecnico e portico (81.99 mq) al piano terra; soggiorno/cottura (25.91 mq), camera (14.74 mq), un bagno (4.56 mq), disimpegno (3.61 mq), ripostiglio/lavanderia (13.66 mq), ripostiglio (0.81 mq), autorimessa (20.79 mq) al piano seminterrato. Da un confronto tra lo stato dei luoghi e le pratiche edilizie depositate si sono riscontrate le seguenti difformità: al piano terra 1) Incremento di volume e superficie nell’ordine di circa 9 mq per la chiusura di un porticato per ricavare una porzione di camera; 2) Cambio di destinazione d’uso dell’autorimessa in camera da letto con relativo guardaroba il tutto collegato all’abitazione principale; 3) Diversa distribuzione del bagno 2 per ricavare un piccolo locale tecnico accessibile dall’esterno. al piano seminterrato 1) Cambio di destinazione d’uso della cantina in vani residenziali quali soggiorno/pranzo con zona cottura e camera da letto. sistemazioni esterne 1) Alcune modifiche ai percorsi di collegamento tra le varie zone pertinenziali ed in particolare in corrispondenza dei portici. 2) Alcune modifiche prospettiche al piano terra e primo in corrispondenza del locale tecnico autoclave del quale non si è potuto accertare la reale destinazione d’uso. Parte delle opere non potranno essere sanate e quindi verranno ripristinate, in particolare il cambio di destinazione d’uso del piano terra, l’autorimessa del piano primo, l’ampliamento della camera 2 ed il probabile cambio d’uso del locale autoclave. Le altre difformità potranno essere sanate con apposita pratica di accertamento conformità urbanistica onerosa. Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell\'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori... ( leggi di meno )