DESCRIZIONE IMMOBILE

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, in Via Giuseppe Ballo, un prestigioso appartamento di 193 mq, inserito all\'interno di un elegante residence immerso nel verde con campo da tennis, in un contesto riservato e composto da poche unità abitative.La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre ambienti ampi, eleganti e perfettamente dis... ( leggi di più )

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, in Via Giuseppe Ballo, un prestigioso appartamento di 193 mq, inserito all\'interno di un elegante residence immerso nel verde con campo da tennis, in un contesto riservato e composto da poche unità abitative.La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti. Al piano rialzato troviamo un importante salone, due camere da letto balconate, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con vasca idromassaggio e una lavanderia. Il parquet in ciliegio impreziosisce gli ambienti, conferendo calore ed eleganza.Al piano inferiore si sviluppa una spaziosa cucina con uscita diretta sulla corte privata di circa 100 mq, arricchita da un barbecue in muratura, ideale per vivere piacevoli momenti all\'aperto. Completano il piano un\'altra camera, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato.L\'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti elettrico e idrico certificati, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, climatizzazione, riscaldamento autonomo, serbatoio dell\'acqua e autoclave indipendenti. La doppia esposizione mare-Etna garantisce luminosità e un\'ottima ventilazione naturale durante tutto l\'anno.A completare la proprietà troviamo un garage di 16 mq e due posti auto, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell\'immobile.Il vero punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla sua redditività immediata: l\'appartamento è attualmente locato a personale della base americana di Sigonella con contratto in essere fino al 2029, offrendo all\'acquirente un investimento già produttivo, con una rendita certa e la tranquillità di un conduttore altamente affidabile.La posizione è altrettanto strategica: supermercati, farmacie, scuole, fermate AMT e Metropolitana, gli ospedali San Marco e Garibaldi, la Circonvallazione e gli svincoli autostradali verso Palermo, Messina e Siracusa sono tutti facilmente raggiungibili.Opportunità di questo livello sono estremamente rare: un immobile di prestigio, completamente ristrutturato, già a reddito e inserito in uno dei contesti residenziali più richiesti della città. Contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni sul rendimento dell\'investimento e scoprire perché questa proprietà rappresenta una scelta capace di coniugare solidità patrimoniale e redditività immediata. ( leggi di meno )