DESCRIZIONE IMMOBILE

DESCRIZIONE PROPRIETA’ Questa affascinante residenza, porzione del piccolo borgo di Castel D’Arno, sorge su un terreno carico di storia, dove un tempo si ergeva un castello longobardo risalente al X secolo circa. Le tracce di questo antico insediamento sono ancora oggi visibili nell\'imponente arco in pietra, che costituiva uno degli ingressi principali al castello originario e in parte della s... ( leggi di più )

DESCRIZIONE PROPRIETA’ Questa affascinante residenza, porzione del piccolo borgo di Castel D’Arno, sorge su un terreno carico di storia, dove un tempo si ergeva un castello longobardo risalente al X secolo circa. Le tracce di questo antico insediamento sono ancora oggi visibili nell\'imponente arco in pietra, che costituiva uno degli ingressi principali al castello originario e in parte della struttura della casa stessa. Un luogo unico dove storia, architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. COMPOSIZIONE INTERNA L\'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. Il piano terra si compone da un ingresso che si apre su un’ampia zona open-space e un funzionale locale adibito a lavanderia. Con una piccola scala in legno si raggiunge il primo piano, entrando in un salotto caratterizzato da un camino e un lavandino a fontanella realizzato a mano. Il bagno di servizio è impreziosito da maioliche artigianali. Salendo al secondo piano troviamo una luminosa zona giorno con camino in marmo e una cucina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una singola e due bagni — uno dei quali con rubinetteria placcata in oro. Da questo piano, una scala a chiocciola conduce al terrazzo, che offre una magnifica vista sulle colline circostanti. Completa la proprietà il seminterrato attualmente costituito da una cantina, ideale per la conservazione di vini. STATO E FINITURE La proprietà presenta finiture di pregio che riflettono un gusto ricercato e un’attenzione al dettaglio. Ne sono un esempio i pavimenti in parquet tradizionale in tutta la zona notte, le porte d’epoca perfettamente restaurate e gli stucchi presenti nei vari ambienti. SPAZI ESTERNI Adiacenti alla proprietà, si estendono un piccolo terreno che può essere adibito a giardino e un cortile in comproprietà nel retro, che offrono scorci panoramici in assoluta tranquillità. Il grande arco in pietra domina la scena conferendo unicità e valore storico all’intera proprietà. USO E POTENZIALITA’ Questa dimora è ideale come residenza principale per chi cerca un contesto tranquillo e ricco di storia. Inoltre, la sua posizione centrale rispetto a Perugia ed Assisi la rendono idonea per la destinazione ad uso ricettivo. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 15 Km Assisi 12 Km Gubbio 42 Km Roma 170 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 90 Km Lago Trasimeno 40 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 4 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 195 Km Ferrovie Stazione di Perugia 17 Km Autostrade E45 8 Km ( leggi di meno )