DESCRIZIONE IMMOBILE

Negozio in vendita a Ferrara – Via Bologna, adiacenze centro storico. In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio ad una vetrina situato su Via Bologna, nelle immediate adiacenze del centro storico e delle mura cittadine. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 45 mq, composta da un ambiente principale ben visibile dal parcheggio antistante e dalla stra... ( leggi di più )

Negozio in vendita a Ferrara – Via Bologna, adiacenze centro storico. In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio ad una vetrina situato su Via Bologna, nelle immediate adiacenze del centro storico e delle mura cittadine. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 45 mq, composta da un ambiente principale ben visibile dal parcheggio antistante e dalla strada, oltre a servizio. Completa la proprietà una ampia cantina di circa 33 mq, posta al piano seminterrato e non direttamente collegata al negozio, ideale come deposito o archivio. Il contesto è particolarmente favorevole dal punto di vista commerciale: l’unità si trova all’interno di un complesso con altre attività, tra cui Poste e Farmacia, elementi che garantiscono un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Ulteriore valore aggiunto è la presenza di parcheggi a rotazione proprio di fronte allo stabile, caratteristica fondamentale per qualsiasi attività che necessita di clientela comoda negli accessi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di: * impianto di aria condizionata * riscaldamento condominiale con contabilizzazione dei consumi * spese condominiali contenute Importante valore aggiunto: l’immobile è stato recentemente ristrutturato con le agevolazioni del Superbonus 110%, intervento che garantisce assenza di lavori straordinari futuri già previsti. Grazie a tali migliorie, l’unità raggiunge una classe energetica A1, assicurando efficienza e contenimento dei consumi. La documentazione è completa e già visionabile presso i nostri uffici, garantendo una trattativa trasparente e senza criticità. Soluzione ideale sia come negozio sia come ufficio, perfetta per chi desidera una posizione facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi o in bicicletta dal centro storico. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Negozio in vendita a Ferrara – Via Bologna, adiacenze centro storico. Cod. 4133. Prezzo richiesto: €.145.000 ( leggi di meno )