DESCRIZIONE IMMOBILE

A Sant\'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.La proprietà si distingue per l\'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la... ( leggi di più )

A Sant\'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.La proprietà si distingue per l\'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la massima riservatezza e isolamento acustico. Caratteristiche Principali e Layout Interno L\'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq, ottimamente suddivisa in 6 vani funzionali:Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per un layout d\'arredo moderno, e una cucina abitabile separata.Zona Notte: Due camere da letto ampie e ben squadrate, che sfruttano al meglio le altezze della mansarda garantendo un\'ottima vivibilità.Servizi: Un bagno principale comodo e funzionale. Analisi Tecnica e Punti di Forza Ottimizzazione degli Spazi: I 110 mq calpestabili offrono ampi margini di personalizzazione interna, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un\'abitazione con annesso studio.Luminosità e Climatizzazione Naturale: L\'esposizione all\'ultimo piano assicura una luce naturale costante per tutto l\'arco della giornata e un\'eccellente ventilazione trasversale.Rapporto Qualità/Prezzo e Costi di Gestione: L\'assenza dell\'ascensore, oltre a garantire una quota di spese condominiali ordinarie decisamente ridotta, rappresenta un fattore di abbattimento del prezzo d’acquisto, rendendo l\'immobile un investimento immobiliare ad alta resa o un\'ottima opportunità per chi cerca un\'ampia metratura a Battiati a condizioni competitive. Posizione e Collegamenti La location in Via Umberto coniuga la tranquillità di un contesto signorile con la comodità di avere tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e svincoli autostradali) a pochissimi minuti di distanza.Rappresenta la soluzione ideale per chi valuta la sostanza degli spazi, l\'indipendenza dell\'ultimo piano e la centralità della posizione come criteri prioritari di scelta.Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di questa struttura. ( leggi di meno )