DESCRIZIONE IMMOBILE

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale. L\'appartamento è in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiar... ( leggi di più )

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale. L\'appartamento è in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento. L\'appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l’acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto € 225.000 Le spese condominiali ordinarie complessive risultano contenute, attestandosi intorno ai 70 euro mensili complessivi; tali spese sono attualmente una stima in quanto a seguito del frazionamento devono essere aggiornanate le tabelle millesimali Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L’edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE in fase di definizione SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR ( leggi di meno )