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Prezzo € 107.000
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Prezzo immobile € 107.000

Mq 300   |   Locali 7   |   Bagni 1   |   Piano NS

DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - Villa Indipendente a San Nicolo\', a pochi minuti da Ferrara.<br>Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare.<br><br>Descrizione<br>Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l\'Ottocento e il Novecento, è stata successivame... ( leggi di più )

Classe energetica: G - Villa Indipendente a San Nicolo\', a pochi minuti da Ferrara.<br>Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare.<br><br>Descrizione<br>Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l\'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L\'immobile si sviluppa su due livelli, così composti:<br>Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo.<br>Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato.<br>Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti.<br>Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d\'ingresso sul fronte dell\'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine.<br><br>Opportunità<br>Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia.<br><br>Luogo e Distanze<br>San Nicolo\', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall\'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna.<br><br>Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42.<br><br>Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. ( leggi di meno )

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CARATTERISTICHE E SERVIZI

  • Id Annuncio 14933
  • Contratto Vendita
  • Cucina Abitabile
  • Box Auto Non specificato
  • Condizione Da ristrutturare
  • Riscaldamento Autonomo
  • Classe energetica G
  • Camere da letto 4
  • Bagni 1
  • Locali 7
  • Balcone Presente
  • Numero piani 2
  • Anno costruzione 1909
  • Giardino Privato
  • Area 300 m²

ALTRE CARATTERISTICHE

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