DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 411,22 kWh/m² - \"PODERE DEL VIGNALE\". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca.<br>Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 411,22 kWh/m² - \"PODERE DEL VIGNALE\". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca.<br>Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi.<br>Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq.<br>La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti.<br>All\'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall\'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l\'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all\'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l\'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l\'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall\'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205.<br>Oltre l\'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l\'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l\'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205.<br>Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile.<br>La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. <br>Distanze, Negozi e Servizi: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (aeroporto): 60 km - Versilia (mare): 66 km - Firenze: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (Sci): 44 km.<br>Classe Energetica G - EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno<br>Per informazioni contattaci al 347/3225117. ( leggi di meno )