DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - Re/Max propone in vendita: Complesso colonico composto da cinque appartamenti, box, piscina e parco, per complessivi Mq 834,5 commerciali. Via Valdascione, Laterina Pergine Valdarno (AR) Richiesta € 630.000,00 La colonica in stile leopoldino è suddivisa in cinque unità e un box; dalla bella loggia comune si accede, tramite ingressi indipendenti, a quattro unità fra cui ... ( leggi di più )

Classe energetica: F - Re/Max propone in vendita: Complesso colonico composto da cinque appartamenti, box, piscina e parco, per complessivi Mq 834,5 commerciali. Via Valdascione, Laterina Pergine Valdarno (AR) Richiesta € 630.000,00 La colonica in stile leopoldino è suddivisa in cinque unità e un box; dalla bella loggia comune si accede, tramite ingressi indipendenti, a quattro unità fra cui l’appartamento padronale. Quest’ultimo, disposto su tre livelli, è già potenzialmente predisposto per essere utilizzato come se fossero due unità autonome, infatti il piano terra e il primo piano sono entrambe dotati di cucina e servizi esclusivi, con ingressi separati e con passaggio in comune dalla bella scala in pietra serena. Il piano terra è attualmente concepito come unica zona giorno con un ingresso, sala da pranzo, salotto, grande cucina collegata alla pergola, due ripostigli, dispensa e servizio. Lo spazio può essere ripensato per ricavare almeno una camera. Al primo piano troviamo una cucina grandissima con affaccio sulla terrazza a tasca di circa 39 Mq. Un locale è stato diviso ricavando, oltre al servizio con vasca, un ripostiglio e un disimpegno. Dal pianerottolo quindi si entra in un soggiorno doppio con grande camino d’epoca. Tre spaziose camere e un altro servizio con doccia completano il piano oltre al disimpegno dal quale si sale alla colombaia. Le altre tre unità sono: due al piano terra ed una al primo piano; sono strutturate in maniera simile avendo tutte due camere, la zona giorno con angolo cottura e servizio. L’appartamento sull’ala destra conserva diversi archi ornati a mattoncini e il soggiorno con caminetto affaccia sul patio esterno, il servizio è con doccia. Sempre sull’ala destra nell’appartamento al primo piano il servizio è con vasca. L’appartamento al piano terra dispone di servizio con doccia e antibagno. Ad una ulteriore unita al piano terra invece si accede sul retro, in maniera indipendente, ed è composta da soggiorno doppio con cucina a vista e canna fumaria per una stufa, ripostiglio, disimpegno, camera e servizio con doccia. La loggia principale è corredata di forno per il pane, il box è posto al suo lato. I materiali sono tipici della zona: mattoncini, pietra serena, travi a vista in legno. Infissi in legno. La leopoldina è circondata da una zona pavimentata e da un bel parco recintato con piscina in cemento armato di 14x7 attrezzata di locale tecnico con impianto di depurazione e servizio con doccia. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni ’90; il riscaldamento è a GPL con bombolone ed ogni appartamento dispone di propria caldaia. Le classi energetiche delle unità sono la G, per una sola, ed F per le altre. La struttura è stata attiva come casa vacanze fino al 2019. Gradita la collaborazione di tutti i colleghi. ______________________________________________________________________________________________________________________ Re/Max offers for sale: Farmhouse complex consisting of five apartments, garage, swimming pool and park, for a total of 834.5 commercial square meters. Via Valdascione, Laterina Pergine Valdarno (AR) Request €630,000.00 The Leopoldine-style farmhouse is divided into five units and a garage; from the beautiful common loggia you can access, via independent entrances, four units including the master apartment. The latter, arranged on three levels, is already potentially set up to be used as if they were two autonomous units, in fact the ground floor and the first floor are both equipped with a kitchen and exclusive services, with separate entrances and a shared passage from the beautiful stone staircase. The ground floor is currently conceived as a single living area with an entrance, dining room, living room, large kitchen connected to the pergola, two closets, pantry and service. The space can be rethought to create at least one bedroom. On the first floor we find a very large kitchen overlooking the pocket terrace of approximately 39 m2. A room has been divided obtaining, in addition to the bathroom with tub, a storage room and a hallway. From the landing you then enter a double living room with a large period fireplace. Three spacious bedrooms and another bathroom with shower complete the floor as well as the hallway from which you go up to the dovecote. The other three units are: two on the ground floor and one on the first floor; they are structured in a similar way, all having two bedrooms, the living area with kitchenette and bathroom. The apartment on the right wing retains several arches decorated with bricks and the living room with fireplace overlooks the external patio, the bathroom has a shower. Also on the right wing of the first floor apartment is the bathroom with bathtub. The apartment on the ground floor has a bathroom with shower and dressing room. A further unit on the ground floor is accessed from the back, independently, and is composed of a double living room with open kitchen and flue for a stove, closet, hallway, bedroom and bathroom with shower. The main loggia is equipped with a bread oven, the box is located to its side. The materials are typical of the area: bricks, pietra serena, exposed wooden beams. Wooden window frames. The Leopoldina is surrounded by a paved area and a beautiful fenced park with a 14x7 reinforced concrete swimming pool equipped with a technical room with purification system and bathroom with shower. The property was renovated in the early 1990s; the heating is LPG with a tank and each apartment has its own boiler. The energy classes of the units are G, for only one, and F for the others. The structure was active as a holiday home until 2019. The collaboration of all colleagues is appreciated. ( leggi di meno )