DESCRIZIONE IMMOBILE

Ci sono immobili e ci sono opportunità che ridefiniscono le regole del gioco. Questo palazzo settecentesco nel cuore di Via Chiassi, una delle vie più vive, richieste e strategiche del centro storico di Mantova, appartiene alla seconda categoria. Non si tratta di acquistare un appartamento o una casa: si tratta di acquisire un intero edificio storico con affreschi, soffitti a cassettoni, travi a... ( leggi di più )

Ci sono immobili e ci sono opportunità che ridefiniscono le regole del gioco. Questo palazzo settecentesco nel cuore di Via Chiassi, una delle vie più vive, richieste e strategiche del centro storico di Mantova, appartiene alla seconda categoria. Non si tratta di acquistare un appartamento o una casa: si tratta di acquisire un intero edificio storico con affreschi, soffitti a cassettoni, travi a vista e parquet originali, in una posizione di valore assoluto. 1.100 metri quadri di potenziale puro, pronti a diventare ciò che la visione dell\'acquirente saprà immaginare. Il palazzo si compone di otto unità complessive, cinque a destinazione residenziale e tre commerciali con possibilità di cambio d\'uso, distribuite su più livelli e tutte completamente personalizzabili. Al piano terra si cela la possibilità più affascinante: una soluzione indipendente con cortile e giardino privato, intimo e raccolto, un\'oasi verde nascosta nel cuore della città, il tipo di spazio che a Mantova esiste solo dietro i portoni dei palazzi storici e che nessuna nuova costruzione potrà mai offrire. Il primo piano ospita due unità di generosa metratura, entrambe dotate di terrazzi, con ambienti dove la storia è protagonista; altezze nobili, proporzioni eleganti, luce che filtra dalle ampie finestre con infissi in legno. Al secondo piano, due ulteriori unità ampie si aprono su spazi esterni intimi e privati, pronte per essere trasformate in residenze di charme secondo il gusto e lo stile di chi le abiterà. La cantina di ampia metratura e il cortile interno completano un patrimonio immobiliare di rara consistenza. L\'edificio è da ristrutturare, e questa è la sua forza, non il suo limite. Chi acquista un palazzo storico da riqualificare in Via Chiassi non compra muri da sistemare: compra un foglio bianco nel punto più prezioso della città, con la libertà progettuale di creare abitazioni su misura, un progetto residenziale di alto profilo, un\'operazione di sviluppo immobiliare con rendimenti significativi, o un mix residenziale e commerciale che sfrutta la posizione strategica su una delle vie più trafficate e commerciali del centro. A €818 al metro quadro, nel cuore storico di una città UNESCO, il margine di valorizzazione è straordinario il tipo di numeri che chi opera nel settore immobiliare riconosce immediatamente. Gli affreschi, i cassettoni, le travi a vista e i parquet originali non sono solo elementi decorativi: sono vincoli di valore che elevano qualsiasi progetto di ristrutturazione da semplice intervento edilizio a operazione di recupero architettonico, con tutti i vantaggi fiscali e il prestigio che ne derivano. Questo palazzo aspetta qualcuno con la visione giusta. La zona: Com\'è vivere qui Via Chiassi è il cuore commerciale e residenziale più autentico del centro storico di Mantova. Non è una via turistica o museale: è una strada viva, con negozi, botteghe, bar, ristoranti, studi professionali e un flusso pedonale costante che garantisce visibilità alle attività commerciali e vivacità al contesto abitativo. Piazza Erbe è a pochi passi, Piazza Sordello a cinque minuti a piedi. Scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ambulatori, uffici postali e comunali, supermercati, palestre, piste ciclabili e trasporti pubblici sono tutti nel raggio di poche centinaia di metri. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. È una posizione che unisce prestigio, servizi e vitalità commerciale, il trinomio perfetto per qualsiasi operazione immobiliare, sia residenziale che mista. Perché scegliere questo immobile €818/mq per un palazzo storico con affreschi nel centro di Mantova: il prezzo al metro quadro più competitivo che si possa trovare in una posizione di questo livello, il margine di valorizzazione post-ristrutturazione è enorme, con immobili ristrutturati in zona che superano i €2.500-3.000/mq 8 unità su 1.100 mq, massima flessibilità progettuale: cinque residenziali... ( leggi di meno )