DESCRIZIONE IMMOBILE

Trattasi di un complesso edilizio residenziale -commerciale fronte strada sito in Torre de\' Passeri in via Roma , di proprieta\' della societa\' , con una superficie catastale di circa 1200 mq ed una rendita complessiva di circa 6000 euro , completamente ristrutturato ed adeguato sismicamente e servito all\'esterno da ampi parcheggi adeguatamente illuminati , al momento utilizzato in modo del tut... ( leggi di più )

Trattasi di un complesso edilizio residenziale -commerciale fronte strada sito in Torre de\' Passeri in via Roma , di proprieta\' della societa\' , con una superficie catastale di circa 1200 mq ed una rendita complessiva di circa 6000 euro , completamente ristrutturato ed adeguato sismicamente e servito all\'esterno da ampi parcheggi adeguatamente illuminati , al momento utilizzato in modo del tutto indipendente, in via principale per un attivita\' strutturale di \"AFFITTACAMERE\" , per 12 posti letto , codice Ateco 55.20.51 e , in via secondaria , per un attivita\' complementare di \"LOCAZIONI per VACANZE\" con 12/16 posti letto - stesso codice ateco- : ciascuna delle quali aventi luogo in un gruppo di appartamenti ammobiliati ed autonomi, site in ale opposte di uno stesso piano , separati solo da un vano di accesso , ed ad essi annessi : -Locali di sgombero e un magazzino al piano superiore , a loro servizio , come lavanderia , ripostiglio, ecc. -Un ampio locale(265 mq calpestabili) al piano inferiore , con annessa una postazione bar , per intrattenimenti , riunioni ospiti, prima colazione , ect. -Un ufficio al piano terra , accessibile sia dall\' esterno dell edificio , che dall\' interno, utilizzabile come reception per gli ospiti Tutte le unita\' immobiliari sono collegate tra loro , sia attraverso una scala interna , che a mezzo di moderno ASCENSORE , con fine corsa al Tetto/Terrazzo N.B. : La Societa\' venditrice , per la vendita in essere del complesso e delle attivita\' , fornira\' all\' acquirente , volendo , una completa assistenza amministrativo-burocratica, sia per quanto concerne la definizione delle pratiche Suap da inoltrare alla Regione , al fine di migliorare l\' offerta delle attivita\' economiche ( come la ristorazione degli alloggiati gia\' programmata), che per eventuali richieste di possibili variazioni delle attivita\' comunque concomitanti , con spese amministrative a carico del VENDITORE , comprese quelle edilizie eventualmente necessarie a completamento. DESCRIZIONE CATASTALE , DESTINAZIONE D\' USO E DOTAZIONI DELLE UNITA\' IMMOBILIARI DEL COMPLESSO IN VENDITA A) PIANO TERRA RIALZATO , proprieta\' della societa\' - Locale Commerciale : fg 4 .p.lla 346 , sub 34 , rendita euro 2299,27 : cat.cat C01; Consistenza 265mq , sup. cat . 288 mq , h: 3,05 mt ; collegato a mezzo scale interne o tramite ascensore . Destinazione d\' uso : Circolo cat. C01: nel locale vi e\' presente un bancone compelto da bar , con tavoli e sedie , reso insonorizzato con particolari accorgimenti tecnici, ad oggi utilizzato occasionalmente come locale per intrattenimento interno a servizio delle attivita\' esrcitate all\' interno , ed utilizzabili , Una porzione , come locale da destinare alla \"ristorazione degli alloggiati \" a servizio dell\' attivita\' di \"Affittacamere \" , e la porzione residua , come \"Locale per Intrattenimento \" , a servizio delle attivita\' esercitate occasionalmente negli altri 4 appartamenti , come \" appartamenti per vacanze \" e/o per \"Locazioni Brevi\". P.S. : La Societa\' venditrice , ha infatti , gia\' predisposto la pratica Suap Commerciale da presentare alla Regione Abruzzo per la \"Ristorazione agli Alloggiati \" dell\' Affittacamere in una porzione del locale Circolo pari a circa il 50% della superficie; E\' stata , altresi\' predisposta , l\'inoltro alla Regione Abruzzo , per la pratica Suap Commerciale per l \'attivita\' di \"Locazione degli appartamenti per vacanze \"nel restante 50% del locale Circolo, a servizio degli opiti per intrattenimento ricreativo-culturale . Cmq il Locale commerciale destinato a circolo C01 , al momento e\' da considerarsi \" bene merce \" ,pertanto vendibile anche separatamente . B) PIANO PRIMO E SECONDO , proprieta\' dela societa\': 1) APPARTAMENTO INTERNO 3 : SUB 43 1°P , CAT. A02 : Consistenza 4,5 vani , sup. cat. 91 mq , con terrazzo esclusivo al piano superiore ; rendita 278,89 ; unita\' attualmente in locazione transitoria con scadenza nel mese di febbraio 2025,... ( leggi di meno )