DESCRIZIONE IMMOBILE

Oltre le Mura, una Storia da Scrivere: Dimora di Fine \'800 nel Cuore di Porcellengo Oltre 600 mq coperti e un parco di 1300 mq dove casa, lavoro e passioni trovano la loro perfetta armonia. Immagina di svegliarti in un luogo dove il tempo sembra aver rallentato, custode di un fascino autentico che solo la fine dell\'Ottocento sa regalare. A Porcellengo di Paese, nella centrale Piazza Giacomo Matt... ( leggi di più )

Oltre le Mura, una Storia da Scrivere: Dimora di Fine \'800 nel Cuore di Porcellengo Oltre 600 mq coperti e un parco di 1300 mq dove casa, lavoro e passioni trovano la loro perfetta armonia. Immagina di svegliarti in un luogo dove il tempo sembra aver rallentato, custode di un fascino autentico che solo la fine dell\'Ottocento sa regalare. A Porcellengo di Paese, nella centrale Piazza Giacomo Matteotti, sorge questa maestosa Casa Colonica, non un semplice immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere il tuo futuro. Questa proprietà è molto più di una casa: è un\'opportunità irripetibile per chi ha il coraggio di sognare in grande. Il Giardino: Un\'Oasi Esclusiva Varcando la soglia, ti accoglie un giardino privato di circa 1300 mq. Chiudi gli occhi e immagina: un giardino d\'inverno, tavolini in ferro battuto sparsi nel verde per colazioni all\'aperto, cene estive sotto le stelle o lo spazio sicuro dove i tuoi figli possono correre liberi. Uno spazio esclusivo, raro da trovare in centro paese, che garantisce privacy e respiro. Il Sogno Imprenditoriale Hai sempre desiderato aprire una pasticceria artigianale, un negozio di charme o un bistrot? Il piano terra della porzione Sud è già predisposto per questo. Con un ingresso indipendente fronte piazza, retro-negozio e servizi, è la location ideale per un\'attività che vuole distinguersi. Immagina i clienti che gustano le tue creazioni nel dehor privato del tuo giardino. E con le ampie metrature ai piani superiori (e nella porzione Nord), la struttura si presta magnificamente a diventare un B&B di charme o una guest house, accogliendo viaggiatori in cerca di autenticità. Il Calore della Casa (Lato Sud) La parte abitativa è un abbraccio caldo e accogliente distribuito su tre livelli falsati: Al Piano Primo, la zona notte offre 3 camere di dimensioni \"d\'altri tempi\", spaziose e luminose, ideali per una famiglia che cresce più uno studio fronte giardino . Ma la vera perla è al Secondo Piano: una soffitta abitabile di oltre 100 mq, trasformata in un open space con cucina e soggiorno. Qui, sotto le travi a vista, potrai creare il cuore pulsante della tua vita domestica, un rifugio intimo e spettacolare. Il Potenziale Nascosto (Lato Nord) La porzione a Nord è il tuo \"spazio delle idee\". Attualmente composta da magazzini, garage e un grande locale sottotetto travato, offre volumi generosi pronti per essere convertiti. Un secondo appartamento? Loft moderni? Stanze aggiuntive per l\'attività ricettiva? Qui il limite è solo la tua immaginazione. Posizione Strategica sei al centro della comunità, ma protetto dalla tua corte privata. Comodità ai servizi e visibilità per la tua attività si fondono perfettamente. Dettagli Tecnici in Sintesi: Superficie coperta: ca. 620 mq totali. Esterno: ca. 1300 mq di giardino e parcheggi interni. Stato: Abitabile (Sud) / Da personalizzare (Nord). Destinazione: Residenziale e Commerciale (Cat. A/2 e C/1). La proprietà è disponibile a rendere l\'immobile libero al rogito in circa 8-9 mesi . Non comprare solo muri, compra un progetto di vita. Scheda Tecnica Riassuntiva (Per approfondimenti) SUD Terra Negozio (C/1) 68 mq, ingresso indipendente, retro-negozio, magazzino. SUD Terra Ingresso Abitazione Accesso cucina abitabile. Primo Residenziale (A/2) Studio, 2 camere matrimoniali, camera padronale, bagno. Secondo Mansarda 100+ mq, cucina open space, soggiorno, bagno. NORD Terra Magazzino/Garage Convertibile in abitativo. Include C.T. e Cantina. Primo Soffitta Unico grande locale trasformabile in abitazione/camere. Interrato Cantina Accesso diretto dall\'interno. ( leggi di meno )