DESCRIZIONE IMMOBILE

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Lombardia - Induno Olona (Varese) – Via Monte Sant\'Elia 14 In posizione riservata con alta visibilità indiretta, comoda e facilmente accessibile e dotata di ampia area esterna ad uso parcheggio, proponiamo in vendita un immobile di notevole metratura, commerciale/industriale ideale per diverse destinazioni d’uso. Pur non essendo direttamente affacciato sulla strada di passaggio, la proprietà gode di un importante vantaggio commerciale: la possibilità di installare un’importante insegna sul lastrico solare, perfettamente visibile dalla Via Porro, arteria di forte traffico e collegamento strategico tra Svizzera e autostrada verso Milano, garantendo così un’elevata visibilità commerciale. Il piano terra, vero punto di forza dell’immobile, si distingue per la notevole luminosità grazie all’ingresso con ampie e importanti vetrate, ideali per valorizzare l’attività, l’esposizione dei prodotti e l’immagine aziendale. La proprietà si sviluppa come segue: Piano Terra: ampia area esterna di proprietà ideale come parcheggio per la clientela; negozio di circa 200 mq, estremamente luminoso, con grandi vetrate d’ingresso, oltre a servizi igienici e spogliatoio. Piano Ammezzato: circa 40 mq, perfetto come ufficio, showroom o ulteriore spazio espositivo. Piano Seminterrato: circa 400 mq, destinabili a magazzino, stoccaggio o esposizione, collegato internamente da scala e accessibile anche tramite rampa esterna carrabile, ideale per furgoni e camion; presente inoltre un locale ad uso ufficio o garage. L’immobile è censito in categoria catastale D/1, risultando ideale anche per officina, laboratorio artigianale o piccola attività industriale. La struttura si presenta in buone condizioni generali; sono necessari limitati interventi di sistemazione dell’area esterna, utili a prevenire infiltrazioni nella parte seminterrata e a valorizzare ulteriormente il complesso. Nessuna spesa condominiale, ampia metratura, spazi luminosi e grande versatilità d’uso rendono questa soluzione ideale sia come sede della propria attività sia come interessante investimento immobiliare. ( leggi di meno )