DESCRIZIONE IMMOBILE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: SESTRI PONENTE FRAZIONAMENTO IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO \'\'Proponiamo in vendita un ampio immobile da ristrutturare di 130 mq catastali (~106 mq calpestabili interni), ideale per un\'operazione di frazionamento in 3 unità abitative indipendenti (2 Monolocali e 1 Bilocale) oppure di due piu ampie unità immobiliari. \'\'L\'operazione è supportata da uno studio di fattibilità planimetrico 3D già realizzato, ottimizzato per azzerare i metri quadri persi e massimizzare la resa economica sia per la rivendita che per la messa a reddito. esempio di PROGETTO (3 UNITÀ AUTONOME) \'\'Mini-Alloggio 1 (Monolocale): ~28 mq calpestabili + Balcone Privato. \'\'Mini-Alloggio 2 (Monolocale): ~30 mq calpestabili + Balcone Privato. \'\'Mini-Alloggio 3 (Bilocale): ~37 mq calpestabili + Balcone Angolare Privato. \'\'Spazi Comuni: Atrio d\'ingresso/disimpegno comune (~8 mq) e locale ripostiglio. \'\' QUADRO ECONOMICO DETTAGLIATO \'\'Prezzo di Acquisto (Stato di fatto): 150.000 \'\'Valore di Rivendita (Target Finito/Ristrutturato): 260.000 (Media OMI/Borsino di 2.000/mq su 130 mq commerciali) SECONDO PROGETTO CONSISTE NEL FRAZIONARE L\'IMMOBILE IN DUE UNITA\' IMMOBILIARI DEDICANDO PER OGNIUNA RIPOSTIGLI E SPAZI ESTERNI. ideale anche per chi volesse vivere con un familiare ma mantenere la propria indipendenza. PRATICA TECNICHE PROGETTAZIONE DIREZIONE LAVORI ,CILA VARIAZIONE CATASTALE CHIEDERE PREVENTIVO. ARCHITETTO refernte dell\'agenzia immobiliare Nicola Ricchetti con studio in Genova. PREZZO ACQUISTO /mq 1200 (il plus da ristrutturare con facciate e tetto rifatte va a rivalutare l\'immobile del +10 15%valore ) il valore dei piccoli tagli sale ristrutturato a 2000 euro mq. La presenza di un area condominiale con diritto di posteggio darà diritto all\'alloggio che paghera a parte la cantina e avrà diritto all\'uso dell area condominiale per c.a 6 mesi l\'anno. Per maggiori informazioni e concordare visite chiamare Goa immobiliare 010591323 ( leggi di meno )

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CARATTERISTICHE E SERVIZI

Id Annuncio 110363
Contratto Vendita
Cucina NS
Piano Sesto

Classe energetica E
Camere da letto 2
Bagni 1
Locali 7
Anno costruzione 1962
Area 130 m²

ALTRE CARATTERISTICHE

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* La rata indicata è il risultato di un calcolo algoritmico eseguito, con il miglior tasso disponibile, sulla base dei dati forniti. L'importo è meramente esemplificativo ed è calcolato sulla base di dati indicativi riferiti alla concessione di un mutuo con finalità di acquisto prima casa dalla durata di 30 anni, con LTV che varia in base all'anticipo indicato dall'utente, e a tasso fisso. L’ammontare effettivo della rata potrà esserti confermato o ricalcolato in funzione dei parametri delle banche e/o di altri finanziatori. Messaggio pubblicitario con finalità promozionali, offerte soggette ad approvazione dell'istituto erogante. Per avere maggiori informazioni sulle condizioni economiche e contrattuali consultare la pagina www.vivoqui.it/trasparenza. Vivoqui.it è di proprietà di Semplicemutuo S.r.l., società di mediazione creditizia iscritta OAM al n° M526. Può agire in qualità di mediatore convenzionato o non convenzionato con Istituti di Credito e opera intermediando prodotti di più Soggetti Finanziatori.