DESCRIZIONE IMMOBILE

Se stai cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proposta a Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese merita davvero attenzione. Parliamo di un lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili, inserito in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, a pochi minuti dal centro città e vicinissimo al Centro Commerciale Pianeta. Una posizione strategica: ... ( leggi di più )

Se stai cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proposta a Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese merita davvero attenzione. Parliamo di un lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili, inserito in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, a pochi minuti dal centro città e vicinissimo al Centro Commerciale Pianeta. Una posizione strategica: vivi lontano dal traffico e dal caos, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il terreno è completamente pianeggiante e ben esposto al sole, caratteristiche fondamentali per costruire in modo semplice, ottimizzare i costi e realizzare una casa luminosa, comoda e funzionale. L’accesso è agevole e il contesto circostante è già urbanizzato, un grande vantaggio per chi vuole costruire in sicurezza e senza sorprese. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in zona B2.4 – Residenziale di completamento, sottozona frazionale estensiva, con indice di edificabilità 0,2. In termini pratici, questo significa che puoi realizzare fino a 248 mq di superficie abitabile, oltre a soffitte e locali seminterrati, con altezza massima consentita di 9 metri. Le possibilità sono chiare e concrete: - Due villette bifamiliari, ideali se vuoi sviluppare un piccolo progetto immobiliare, investire o costruire per due nuclei familiari; - Una villa singola, perfetta se desideri indipendenza, ampi spazi e privacy per te e la tua famiglia. Che tu stia pensando di costruire la tua casa su misura o di fare un investimento immobiliare in una zona in crescita, questo terreno offre tutte le garanzie che cerchi: posizione, metratura, destinazione urbanistica e potenzialità edificatoria. Un’opportunità solida e concreta, in una delle aree più apprezzate di Lanciano. Se vuoi maggiori informazioni o vuoi fissare un sopralluogo sul posto, scrivimi o chiamami: sarò felice di accompagnarti in questo progetto. 📍 Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese 📐 Lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili – zona B2.4 🏠 Fino a 248 mq abitabili + accessori ✅ Ideale per villa singola o villetta bifamiliare ( leggi di meno )