DESCRIZIONE IMMOBILE

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Ogni progetto vincente parte da una base solida. Se stai cercando un terreno ampio, accessibile, già servito e pronto per dare vita al tuo prossimo investimento, questa è l’occasione che stavi aspettando. In un contesto dinamico e in espansione, a pochi minuti da Melilli e Priolo, questo terreno racchiude potenzialità imprenditoriali e produttive uniche. Il terreno si trova in Contrada Bondifè, nel comune di Priolo Gargallo, ma a ridosso dell’area di Melilli e della zona commerciale “Conforama”. Una posizione facilmente raggiungibile, abitata e collegata direttamente alle principali arterie stradali. L’ambiente circostante è residenziale e in crescita. Caratteristiche del terreno: Superficie totale: 25.300 mq Topografia: completamente pianeggiante Pozzo trivellato presente Rete elettrica: accessibile con palo in prossimità Resti di fabbricato rurale già esistente Il lotto è perfetto per chi desidera sviluppare progetti agricoli, strutture residenziali o soluzioni ibride in zona agricola. Parametri urbanistici (Zona E/Ef): Rapporto di copertura per abitazioni: 0,01 mc/mq Rapporto di copertura per attrezzature: 0,02 mc/mq Densità edilizia massima: 0,03 mc/mq Altezza massima consentita: 7,50 m Distanza minima dai confini: 10 m Sono quindi possibili costruzioni rurali, residenze agricole, impianti e attrezzature, nel rispetto delle normative vigenti. Perché investire qui? Estensione rara per la zona Infrastrutture già parzialmente presenti Ottimo per start-up agricole, bio-residenze, eco-parchi A pochi chilometri da importanti hub industriali e commerciali I terreni agricoli così estesi, con possibilità edificatorie già regolamentate, sono ormai introvabili nel territorio circostante. Contattaci ora per ricevere la documentazione urbanistica completa e prenotare una visita in loco. ( leggi di meno )