DESCRIZIONE IMMOBILE

Locale commerciale in zona Eur, Via Alessandro Dudan, inserito in contesto riservato con accesso carrabile diretto. L’immobile si caratterizza per l’ampia metratura di circa 307 mq catastali e per la sua attuale e razionale distribuzione interna. Una grande area operativa, uffici e servizi\'€¯già realizzati\'€¯lo rendono immediatamente utilizzabile e adatto a qualsiasi attività professi... ( leggi di più )

Locale commerciale in zona Eur, Via Alessandro Dudan, inserito in contesto riservato con accesso carrabile diretto. L’immobile si caratterizza per l’ampia metratura di circa 307 mq catastali e per la sua attuale e razionale distribuzione interna. Una grande area operativa, uffici e servizi\'€¯già realizzati\'€¯lo rendono immediatamente utilizzabile e adatto a qualsiasi attività professionale, logistica leggera, deposito strutturato o showroom. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati, con una chiara separazione tra zona operativa e direzionale, garantendo praticità e flessibilità d’uso. Punto di forza concreto è la redditività già dimostrata infatti l’immobile è stato locato fino a luglio 2026, generando una rendita pari al 13% lordo annuo rispetto all’attuale prezzo di vendita. Un asset solido, con numeri reali e una struttura che permette sia utilizzo diretto sia investimento a reddito. ( leggi di meno )