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? VILLA ANGOLARE SU 3 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICAVia Larino – RomaIn contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione terminale, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici.La posizione di ultima porzione della schiera garantisce una m... ( leggi di più )

? VILLA ANGOLARE SU 3 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICAVia Larino – RomaIn contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione terminale, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici.La posizione di ultima porzione della schiera garantisce una maggiore apertura e privacy rispetto alle unità centrali, oltre a un ampio giardino privato con passo carrabile.? LA PROPRIETÀ IN BREVE• ? Villa su 3 livelli • ? Ampio giardino privato • ? Passo carrabile • ?? Salone doppio • ?? Cucina a vista con grande isola centrale • ?? 3 camere da letto • ? Cameretta adibita a cabina armadio/studio • ? Doppi servizi • ? Locale lavanderia • ?? Terrazzo e balconi • ? Vista panoramica e affacci aperti • ? Parquet • ?? Climatizzazione • ? Riscaldamento autonomo?? PIANO TERRA – LA ZONA GIORNOIl cuore della casa è rappresentato dall\'ampio salone doppio, uno spazio accogliente e ben distribuito che dialoga con la grande cucina a vista dotata di isola centrale, ideale sia nella quotidianità sia per vivere la casa in compagnia.Il piano è completato da:• bagno • pratico locale lavanderia • collegamento diretto agli spazi esterniLa presenza del parquet e le finiture interne conferiscono agli ambienti un\'atmosfera calda ed elegante.?? PRIMO PIANO – ZONA NOTTESalendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo:• 2 camere da letto • una cameretta attualmente utilizzata come ampia cabina armadio/studio • balcone • terrazzoUn piano particolarmente versatile, con la possibilità di destinare l\'ambiente aggiuntivo a studio, guardaroba o ulteriore cameretta in base alle esigenze della famiglia.? SECONDO PIANO – ZONA PADRONALEL\'ultimo livello offre una zona più intima e riservata composta da:• ampia camera da letto • bagno • balconeUna vera e propria area padronale separata dal resto della zona notte.? GLI SPAZI ESTERNIUno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l\'esterno.La villa, essendo l\'ultima porzione della schiera, gode di una posizione più aperta e dispone di un ampio giardino privato con passo carrabile, oltre a balconi e terrazzo.? Gli affacci aperti regalano alla proprietà una piacevole vista panoramica, contribuendo a creare una sensazione di maggiore privacy e tranquillità.? POSIZIONE E COLLEGAMENTIVia Larino si trova nel quadrante est di Roma, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da villini e spazi verdi.? Comodi i collegamenti con le principali arterie della zona, tra cui Via Casilina, Via Prenestina e Via Borghesiana, dalle quali è possibile raggiungere il Grande Raccordo Anulare e gli altri quartieri della Capitale.? Per gli spostamenti con i mezzi pubblici, la zona è servita da linee autobus e consente di raggiungere la Metro C, con le stazioni di Finocchio e Borghesiana.? Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e servizi di prima necessità. ( leggi di meno )