DESCRIZIONE IMMOBILE

Cielo-Terra Elite ad Ispica: Palazzo Nobiliare Affrescato con Caveau e Locale Commerciale Arredato in Piazza Unità d\'Italia Prezzo Richiesto: € 669.000 Superficie Commerciale Totale: ~500 mq Stato: Porzione Nobile da Restaurare / Locale Commerciale \"Chiavi in Mano\" RE/MAX è lieta di presentare una delle proprietà più prestigiose e versatili del sud-est siciliano. Situato nel cuore del bar... ( leggi di più )

Cielo-Terra Elite ad Ispica: Palazzo Nobiliare Affrescato con Caveau e Locale Commerciale Arredato in Piazza Unità d\'Italia Prezzo Richiesto: € 669.000 Superficie Commerciale Totale: ~500 mq Stato: Porzione Nobile da Restaurare / Locale Commerciale \"Chiavi in Mano\" RE/MAX è lieta di presentare una delle proprietà più prestigiose e versatili del sud-est siciliano. Situato nel cuore del barocco ibleo ad Ispica, questo intero palazzo storico cielo-terra domina la Piazza dell\'Unità d\'Italia, offrendo un posizionamento angolare irripetibile con triplo affaccio su Piazza, Via Principessa Elena e Via Cairoli. Questa proprietà rappresenta un’operazione d\'investimento rara ed equilibrata: una Dimora Storica di Prestigio pronta per essere trasformata in un Boutique Hotel o Residenza d\'Élite, integrata da un Asset Commerciale ad Alta Redditività già pronto all\'uso al piano strada. I Piani Nobiliare e Accessori (Piani 1-2 e Ammezzato) - L\'Arte del Tempo La porzione superiore conserva l’anima aristocratica dell’edificio, caratterizzata da finiture autentiche e volumi solenni: - Appartamento Nobile (P1): Un’area di 267 mq catastali (220 mq calpestabili), dove gli ambienti di rappresentanza vantano altezze fino a 5,34 metri e sono coronati da splendidi estradossi delle volte in canne e gesso interamente affrescati. Le pavimentazioni originali alternano marmi policromi a intarsio a tappeti di cementine decorate. Un sistema di balconi di 31 mq abbraccia il piano, regalando una vista in prima fila sulla piazza principale. - Infissi Storici in Legno: Tutti gli infissi esterni del primo e del secondo piano sono originali d\'epoca e in legno, un dettaglio di valore fondamentale che preserva l\'autenticità e il pregio architettonico del palazzo. - Locale Cassaforte Esclusivo (P2): Accanto ai locali tecnici, il secondo piano ospita un’autentica stanza-cassaforte blindata di 4 mq. Un elemento di estrema rarità e storytelling, ideale per una cantina vinicola blindata per collezionisti o una \"panic room\" privata. - Terrazze Panoramiche: Completa la porzione superiore un terrazzo di 44 mq al secondo piano, un rifugio silenzioso con vista panoramica sui tetti del centro barocco. Il Basso Commerciale (Piano Terra - D5) - Il Motore del Reddito Con accesso indipendente d\'angolo fronte piazza, il piano terra ospita un imponente locale commerciale di 176 mq catastali (139 mq netti), storicamente sede bancaria: - \"Chiavi in Mano\" & Arredato: La proprietà cede il locale comprensivo del mobilio originale dell\'ex banca, mantenuto in ottime condizioni. Questo offre una soluzione immediata per uffici direzionali, sedi finanziarie o agenzie di alta rappresentanza. - Gode di visibilità eccezionale e altezze originarie \"al rustico\" di 4,06 metri (attualmente controsoffittate a 3,00 metri). Sintesi dell\'Offerta: Proposto a € 669.000, questo cielo-terra è un asset unico. La fusione tra la maestosità del piano nobile affrescato, l\'autenticità degli infissi storici, spazi insoliti come il caveaublindato e un locale commerciale già arredato e redditizio, definisce un\'opportunità immobiliare dal fascino intramontabile e dalla solida prospettiva finanziaria. Contattaci per una visita privata e scopri il potenziale completo di questa dimora iconica. ( leggi di meno )