DESCRIZIONE IMMOBILE

IN VENDITA – IL PICCOLO RANCH Maneggio professionale immerso nella natura – 8.000 mq di eccellenza equestre STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL’USO - Terreno totale: 8.000 mq recintati e pianeggianti - 18 BOX CAVALLI (standard 3,5x3,5 m, ventilati, con mangiatoie automatiche) - LAVATOIO 8 POSTI con acqua calda e scarichi dedicati - SELLERIA 24 mq con armadi blindati e zona finimenti - 3 BAGNI CO... ( leggi di più )

IN VENDITA – IL PICCOLO RANCH Maneggio professionale immerso nella natura – 8.000 mq di eccellenza equestre STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL’USO - Terreno totale: 8.000 mq recintati e pianeggianti - 18 BOX CAVALLI (standard 3,5x3,5 m, ventilati, con mangiatoie automatiche) - LAVATOIO 8 POSTI con acqua calda e scarichi dedicati - SELLERIA 24 mq con armadi blindati e zona finimenti - 3 BAGNI COMPLETI: • Accessibile disabili • Ospiti (con doccia) • Dipendenti -CLEVELAND HOUSE – 36 mq totali (20 mq abitabili + 16 mq magazzino) -VILLETTA D’INGRESSO – 66 mq • Zona reception/ufficio • Cucina abitabile • 2 camere + bagno • Veranda coperta 15 mq AREE EQUESTRI PROFESSIONALI • Campo coperto 20x40 m (fondo in sabbia silicea drenante) • Paddock esterni (3 da 30x50 m) • Percorsi naturalistici per escursioni (montagna, bosco, calesse) • Circuito pony dedicato ai bambini • Area grooming + doccia cavalli esterna POTENZIALE DI REDDITO IMMEDIATO • Scuola di equitazione (base/avanzato) • Escursioni guidate tutto l’anno • Pensione cavalli (18 posti sempre occupati) • Eventi aziendali, compleanni, team building -Clientela fidelizzata -Presenza social attiva (Instagram 3.2k follower) PREZZO DI VENDITA: TRATTATIVA RISERVATA (Valutazione immobiliare + avviamento commerciale inclusi) INCLUSO NEL PREZZO: • Tutti i box, recinzioni, impianti idrici/elettrici • Attrezzature (selle, finimenti, ostacoli, trattore) • Marchio “Il Piccolo Ranch” + sito web • Contratti in essere con fornitori e istruttori ( leggi di meno )