DESCRIZIONE IMMOBILE

CASTELVETRANO (TP)_SELINUNTEVENDESI COMPLESSO UNICO NEL SUO GENERE – SELINUNTE APPARTAMENTO + B&B ATTIVO DA 25 ANNI + PADEL CLUB CON 130 TESSERATI + PISCINA + FOTOVOLTAICO UBICAZIONE E POSIZIONE STRATEGICAA pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte e dal suggestivo Tempio di Hera, questo straordinario compendio immobiliare sorge in una posizione privilegiata tra la cultura e il mare della ... ( leggi di più )

CASTELVETRANO (TP)_SELINUNTEVENDESI COMPLESSO UNICO NEL SUO GENERE – SELINUNTE APPARTAMENTO + B&B ATTIVO DA 25 ANNI + PADEL CLUB CON 130 TESSERATI + PISCINA + FOTOVOLTAICO UBICAZIONE E POSIZIONE STRATEGICAA pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte e dal suggestivo Tempio di Hera, questo straordinario compendio immobiliare sorge in una posizione privilegiata tra la cultura e il mare della Sicilia occidentale.Triplo accesso: - 2 ingressi su Via Trenta Salme - 1 ingresso diretto sulla Strada Statale 115Questa configurazione garantisce visibilità immediata, facilità di accesso per pullman turistici e mezzi pesanti, e una perfetta separazione tra i flussi degli ospiti, dei proprietari e della logistica. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀL\'immobile si sviluppa su tre livelli funzionali indipendenti, offrendo soluzioni abitative e ricettive complete. - Piano Terra : Magazzino / Lavanderia 215 mq Attualmente lavanderia industriale e deposito attrezzature.Trasformabile in sala ristorante, sala congressi, cantina degustazione o nuove camere per la struttura ricettiva. - Piano Rialzato : Appartamento completo di 215 mq. Composto da soggiorno, cucina abitabile, camere e bagni. Permette di vivere nella struttura o di trasformarla in camere per la struttura ricettiva. - Primo Piano : Attività ricettiva attiva da 25 anni con portafoglio clienti consolidato. Camere doppie/matrimoniali con bagno privato, arredate in stile siciliano, terrazza panoramica e tutti i comfort.Licenze e autorizzazioni in regola. LE AREE ESTERNE – IL VALORE AGGIUNTOPISCINA E AREA RELAX - Piscina rettangolare: 16,6 m x 8,60 m (oltre 140 mq di specchio d\'acqua) - Servizi: Bagni e docce esterne dedicate agli ospiti - Area ristoro: Pergolato di 40 mq+ gazebi attrezzati per colazioni, aperitivi e cene all\'aperto.PARCHEGGIO E FOTOVOLTAICO - Parcheggio coperto: Ampia tettoia per auto e pullman - Impianto fotovoltaico: Installato sulla copertura del parcheggio. Alimenta l\'intera struttura (climatizzatori, pompe piscina, illuminazione), abbattendo drasticamente i costi di gestione. Bolletta elettrica quasi azzerata.PADEL CLUB – ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA - Campo da Padel: Regolamentare, in eccellenti condizioni - Tesserati: 130 atleti attivi L\'attività genera un reddito fisso annuo (quote sociali + affitto campo), indipendente dalla stagione turistica. Un flusso di cassa costante che rende l\'investimento sicuro e diversificato.GIARDINO E POTENZIALE EDILIZIO - Giardino: Ampio verde curato con essenze mediterranee - Volume edificabile residuo: 600 mq. A CIRCA 5 MINUTI DAL TEMPIO DI HERA (SELINUNTE)La struttura dista pochi minuti da: - Parco Archeologico di Selinunte – uno dei siti greci più grandi d\'Europa - Riserva Naturale Foce del Belice – oasi naturalistica - Marinella di Selinunte – spiagge sabbiose - Castelvetrano – centro servizi - Trapani e Palermo – raggiungibili in auto Un\'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con grandi margini di crescita nel cuore della Sicilia occidentale.POSSIBILE VISIONARE L\'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO ( leggi di meno )