DESCRIZIONE IMMOBILE

Ragusa – Contrada Conservatore | Villetta indipendente di nuova costruzione in classe A con ampio spazio esterno ( esposizione sud ) Questa villa fa parte di un esclusivo complesso di sole tre villette a schiera di nuova costruzione, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e possibilità di piscina. In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragu... ( leggi di più )

Ragusa – Contrada Conservatore | Villetta indipendente di nuova costruzione in classe A con ampio spazio esterno ( esposizione sud ) Questa villa fa parte di un esclusivo complesso di sole tre villette a schiera di nuova costruzione, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e possibilità di piscina. In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova realizzazione, attualmente allo stato rustico e con consegna chiavi in mano. L’intervento nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti e completamente indipendenti, caratterizzate da elevata qualità costruttiva, ampi spazi esterni e autonomia impiantistica. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE L\' unità si sviluppa su tre livelli collegati internamente: Piano cantina: ambienti accessori destinati a cantina + garage e locali tecnici Piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e servizi Piano mansardato: zona notte con camere da letto e bagno Gli spazi sono progettati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna. SPAZI ESTERNI La villetta è inserita in un lotto indipendente indipendente con circa 1.600 mq di terreno esclusivo, ideali per giardino, area relax e possibilità di realizzare piscina. Accessi carrabili e pedonali completamente autonomi. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE - Struttura portante in cemento armato realizzata secondo normativa vigente. - Murature esterne in calcestruzzo aerato autoclavato (YTONG) spessore 36 cm, ad alto isolamento termico e acustico. - Copertura coibentata con pannelli isolanti ad alte prestazioni. - Intonaci interni ed esterni realizzati con materiali di qualità e finiture moderne. EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI - Classe energetica A (in fase di realizzazione). - Impianto fotovoltaico da 4,3 kW per ogni unità. - Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e ventilconvettori. - Impianto elettrico indipendente conforme a standard CEI livello 2. - Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. AUTONOMIA IDRICA Elemento distintivo dell’intervento è la presenza di: - Pozzo privato. - Serbatoio autonomo da 5.000 litri . - Sistema di distribuzione con elettropompa dedicata. - Una dotazione che garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle risorse, particolarmente rilevante nel contesto territoriale. FINITURE - Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato (fino a 80x80 cm). - Rivestimenti e sanitari di qualità. - Scale interne rifinite in marmo/pietra/resina. - Porte interne personalizzabili. - Portoncino blindato. CONSIDERAZIONI Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di nuova costruzione con un\'elevata efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione ; oltre ad ampi spazi esterni privati in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla città Per ulteriori informazioni, capitolato completo o per fissare un sopralluogo in cantiere non esitate a contattarci. ( leggi di meno )