DESCRIZIONE IMMOBILE

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata a Castellammare del Golfo, in Contrada Fraginesi, a soli 7 km dalla rinomata località balneare di Scopello. La villa nasce dal recupero di un antico borgo dell’Ottocento, sapientemente ristrutturato per fondere il fascino della tradizione siciliana con l’eleganza del design contemporaneo. L’ampio e luminoso salone conserva gli archi in tufo d... ( leggi di più )

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata a Castellammare del Golfo, in Contrada Fraginesi, a soli 7 km dalla rinomata località balneare di Scopello. La villa nasce dal recupero di un antico borgo dell’Ottocento, sapientemente ristrutturato per fondere il fascino della tradizione siciliana con l’eleganza del design contemporaneo. L’ampio e luminoso salone conserva gli archi in tufo di Marsala e le travi in castagno originali, illuminati da sei lucernari costituiti da finestre \"Velux\" con apertura automatizzata con sensori pioggia. Tre ingressi indipendenti, di cui uno corrispondente all’accesso originario del borgo, garantiscono funzionalità e charme. Al piano terra, una zona giorno si sviluppa intorno a una cucina di design con ampie vetrate scorrevoli che conducono a una veranda coperta con vista su piscina e giardino. Tramite un corridoio, si accede a una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, uno studio, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Il piano superiore, accessibile sia dall’interno che dal giardino tramite scala esterna, ospita tre luminose camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un angolo cottura e a una splendida terrazza panoramica con vista sulle montagne e sul Golfo di Castellammare. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate: infissi in vetrocamera, impianto fotovoltaico da 10 kW che garantisce totale autosufficienza energetica senza necessità di gas domestico, domotica per la gestione automatizzata e sistemi di sicurezza di ultima generazione. Inoltre, la sua classe energetica A4 abbatte notevolmente i costi dell\'energia. Gli spazi esterni offrono una piscina moderna con impianto a elettrolisi (8x12 metri più isola 3x3 per un totale di circa 100 mq), ampio solarium e bagno esterno con finiture contemporanee. Il terreno circostante, di circa 6.800 mq, ospita un uliveto con circa 50 alberi produttivi, capace di garantire un’ottima resa di olio. E, per le proprie autovetture, è presente un garage di circa 90 mq. Attualmente l’immobile è adibito ad attività ricettiva con formula B&B, già avviata e con rendimenti dimostrabili, ben posizionata sui principali portali turistici. Si tratta quindi non solo di una residenza esclusiva, ma anche di una concreta opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia, immersa nella natura e al tempo stesso strategica per la vicinanza al mare e ai centri abitati. L’immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. ( leggi di meno )