DESCRIZIONE IMMOBILE

Appartamento al p. 1^, di 100 mq + balcone ; Garage al p. terra di 19 mq ; Area Parcheggio esclusiva di 35 mq ; VANTAGGI : 1) Immobile ubicato a soli 400 mt circa dalla spiaggia ; 2) Palazzina riservata composta da soli 3 famiglie (no condominio); 3) Disponibilità di parcheggiare in ampio Garage + un’area esterna esclusiva: privilegio difficile da trovare vicino al mare; 4) Casa collocata in ... ( leggi di più )

Appartamento al p. 1^, di 100 mq + balcone ; Garage al p. terra di 19 mq ; Area Parcheggio esclusiva di 35 mq ; VANTAGGI : 1) Immobile ubicato a soli 400 mt circa dalla spiaggia ; 2) Palazzina riservata composta da soli 3 famiglie (no condominio); 3) Disponibilità di parcheggiare in ampio Garage + un’area esterna esclusiva: privilegio difficile da trovare vicino al mare; 4) Casa collocata in una stradina interna più riservata (no rumori traffico); 5) Esposizione della sala ottimale sud-ovest, molto soleggiata; ___--***--___PREMESSA Tutte queste peculiarità conferiscono alla proprietà caratteristiche di unicità e, senza dubbio, costituiscono un surplus aggiunto che ne accresce il valore e l\'interesse. L’immobile è ubicato in una traversa di Via Abruzzo, in Via Friuli 3, a soli 400 mt dalla spiaggia della Riviera (Via Aldo Moro); punto attrattivo, turistico e di aggregazione, ricco di servizi e stabilimenti balneari, che vi permetterà di vivere il mare d’estate a 360°. Inoltre, grazie alla esclusiva disponibilità di un ampio Garage e di una grande area parcheggio privata, potrete dimenticarvi (sia voi che tutta la vostra famiglia con gli ospiti) della preoccupazione di posteggiare l’auto ogni qualvolta si vuole andare in spiaggia o si vuole fare una passeggiata sulla pista ciclopedonale del lungomare o della strada parco che dista solo 60 mt. L’appartamento è collocato al primo piano di una elegante palazzina del 1999 composta da solo 3 unità abitative; ciò garantisce la tranquillità di abitare in contesto residenziale non condominiale, abbastanza privato, e senza spese di amministrazione. La casa si presenta in buone condizioni, è stata parzialmente ristrutturata, nella sostituzione pavimenti ed infissi in pvc. La cucina nuova è adattata su misura. Prezzo richiesto € 189.000 + Garage € 20.000 INTERNI Il Soggiorno offre la godibilità di uno spazio aperto di 35 mq (30 mq S.U.) molto ampio ed accogliente, con l’angolo cottura adagiato in un angolo che fa da cornice ad un’area relax/tv. L’ambiente unico della sala e cucina integra le funzionalità di entrambi in una soluzione moderna e di grande impatto. Questo ambiente, molto luminoso in quanto esposto a sud-ovest, in cui predominano colori armonici, fin da subito ci trasmette una sensazione familiare di dolce accoglienza e convivialità che ci mette perfettamente a nostro agio, con il piacere di sentirsi a casa. ___ La Camera Matrimoniale di oltre 20 mq (S.U.), accessibile da un disimpegno centrale, dispone di un angolo/nicchia adatto per inserire mobili a muro e di un condizionatore; inoltre, una grande vetrata sfocia su un proprio Balcone privato. Completa la casa una seconda Camera singola e un Bagno con vasca ed annesso spazio ripostiglio. Nel disimpegno d’ingresso di circa 15 mq (S.U.) vi è un comodo spazio aggiuntivo, adibito ad angolo lavanderia, il quale dispone di un balconcino chiuso verandato di 2,5 mq che funge da ripostiglio. All’occorrenza, essendo finestrato, può anche rimanere chiuso per essere utilizzato come piccolo studiolo. GARAGE E PARCHEGGIO Incluso nella vendita, vi è l’uso esclusivo di posti auto in un’ampia e comoda area esterna recintata di circa 35mq, collocato in un angolo riservato di pertinenza del fabbricato, individuato perimetrato nell’atto di trasferimento della proprietà. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ampio Garage al piano terra di 19 mq, al prezzo di € 21.000, dotato di punti di areazione ed ampia apertura basculante, con area esterna pertinenziale annessa di circa 25 mq che facilita l’accesso. Sia il parcheggio che il garage sono accessibili da un comodo e largo cancello esterno carraio con spazio di manovra, pertanto la vostra auto rimane chiuso in sicurezza. TARGET La casa è l’ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di arrivare in spiaggia a piedi, dimenticandosi della propria auto. L’immobile, per tipologia e zona,... ( leggi di meno )