DESCRIZIONE IMMOBILE

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – 6,09% LORDO GARANTITO – VIA RUA CATALANA 81, NAPOLI (PORTO) SUPERFICIE: 40 mq AFFITTATO A 650 €/mese → 7.800 €/anno ROI LORDO: 6,09 % (calcolo: 7.800 € ÷ 128.000 € × 100) 3 ACCESSI INDIPENDENTI SU STRADA – visibilità totale su Via Rua Catalana + Via Potenza Locazione 6+6, scadenza primi 6 anni 2028 IMMOBILE PRONTO ALL’USO – CLASSE C - 2 locali... ( leggi di più )

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – 6,09% LORDO GARANTITO – VIA RUA CATALANA 81, NAPOLI (PORTO) SUPERFICIE: 40 mq AFFITTATO A 650 €/mese → 7.800 €/anno ROI LORDO: 6,09 % (calcolo: 7.800 € ÷ 128.000 € × 100) 3 ACCESSI INDIPENDENTI SU STRADA – visibilità totale su Via Rua Catalana + Via Potenza Locazione 6+6, scadenza primi 6 anni 2028 IMMOBILE PRONTO ALL’USO – CLASSE C - 2 locali + 2 bagni - Ottime condizioni, nessun lavoro da fare - Locazione in essere con inquilino solvibile POSIZIONE STRATEGICA A 200 m dal Porto di Napoli, alta affluenza pedonale 12 mesi/12 (crociere, turisti, residenti). Ideale per: Bar / Caffetteria Negozio souvenir / abbigliamento Parrucchiere / centro estetico Studio professionale / co-working PERCHÉ INVESTIRE ORA? - Rendimento superiore ai BTP (3,5-4 % nel 2025) - Flusso di cassa dal giorno 1 ( leggi di meno )