DESCRIZIONE IMMOBILE

In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale. L’immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco i... ( leggi di più )

In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale. L’immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne — 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave — conferiscono al capannone un\'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi. L’immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell’immissione negli scarichi, di condizionatori per l’aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all’acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza. La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all’aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche. È disponibile inoltre la vendita dell’attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare fin da subito in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio. Contattaci per avere maggiori informazioni. È molto gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!! ??????????/????????????????????????????????????????????????????1985????????????????????????? ????????468??????106??????????????????????????????????135??????????????????????????????????????6.31??????5.25????????????????????????????? ???????????????????????????USL???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???? 1985 ?????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????? In the Peretola/Osmannoro area of ??Florence, a large industrial warehouse is available for sale, perfect for those seeking functional, versatile, and immediately operational space. Built in 1985, the property is in excellent condition, thanks to regular maintenance. It is available upon deed, ready for immediate occupation. The total floor area is 468 square meters, with an additional 106 square meters of mezzanine ideal for storage, offices, or additional operational areas, as well as a 135 square meter private outdoor courtyard that provides convenience and additional maneuvering space. The internal heights—6.31 meters overall and 5.25 meters under the beam—give the warehouse ideal vertical space for production, storage, and the use of bulky machinery. The property is equipped with fully compliant systems, including exhaust and exhaust systems compliant with local health authority (USL) requirements. It also features a water purification system before discharge, fresh air conditioning, and an efficient heating system. Additionally, there is a boiler... ( leggi di meno )