DESCRIZIONE IMMOBILE

Situato in una posizione strategica e ad altissimo traffico veicolare, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare a destinazione commerciale e ricettiva. L\'immobile sorge in Contrada Monachella a Ragusa, direttamente sulla S.S. 115, un\'arteria stradale cruciale che collega i principali flussi turistici, economici e logistici del territorio ibleo. La proprietà è inserita in un co... ( leggi di più )

Situato in una posizione strategica e ad altissimo traffico veicolare, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare a destinazione commerciale e ricettiva. L\'immobile sorge in Contrada Monachella a Ragusa, direttamente sulla S.S. 115, un\'arteria stradale cruciale che collega i principali flussi turistici, economici e logistici del territorio ibleo. La proprietà è inserita in un contesto di forte richiamo, adiacente a un distributore di carburante ad alta affluenza che garantisce un flusso costante e naturale di potenziali clienti ogni giorno.Il lotto è composto da tre corpi principali indipendenti, progettati per massimizzare la redditività e diversificare le attività finanziarie.Il comparto ricettivo, attualmente allo stato grezzo, presenta una struttura solida predisposta per la realizzazione di 5 ville a schiera. Ogni villa è concepita per ospitare 4 mini-alloggi, configurandosi come una soluzione ideale per short-rent, case vacanza o B&B aziendali. Il comparto direzionale e uffici si sviluppa in un intero stabile indipendente. Al piano superiore ospita 3 ampi appartamenti adibiti a uffici, rispettivamente di 95 mq, 90 mq e 110 mq, perfetti per sedi societarie, studi professionali o spazi di coworking. Il piano inferiore è invece valorizzato da un immenso magazzino e deposito di ideale per logistica, stoccaggio merci o attività artigianali. Il comparto ristorazione completa la proprietà con un locale bar-ristorante posizionato direttamente sullo spiazzale frontestrada. La struttura è pronta per intercettare sia il traffico di passaggio della S.S. 115 sia la clientela interna del complesso, ed è interamente servita da un pozzo trivellato autonomo che garantisce una totale indipendenza idrica. Questa proprietà sorge sullo stesso lotto monumentale del grande complesso alberghiero limitrofo, offrendo la possibilità unica di unire i due investimenti per dare vita a un esclusivo mega-resort con polo commerciale e direzionale integrato. Questo è l\'investimento ideale per il tuo business. Contattaci indicando il Rif. 40001130-35: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni e i dettagli di cui hai bisogno. ( leggi di meno )