DESCRIZIONE IMMOBILE

In una delle zone più caratteristiche e suggestive di Borgo San Lorenzo, immersa nella quiete delle colline del Mugello, proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino unico e intramontabile, situata in Via Sant’Ansano n. 22. La posizione è strategica: pur garantendo tranquillità e riservatezza, l’immobile si trova a pochi chilometri dal centro storico e dai principali servizi, renden... ( leggi di più )

In una delle zone più caratteristiche e suggestive di Borgo San Lorenzo, immersa nella quiete delle colline del Mugello, proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino unico e intramontabile, situata in Via Sant’Ansano n. 22. La posizione è strategica: pur garantendo tranquillità e riservatezza, l’immobile si trova a pochi chilometri dal centro storico e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. La proprietà, libera al rogito e in ottimo stato di manutenzione, è situata al piano terra di una struttura d’epoca dei primi dell’800. La superficie commerciale è di circa 93 mq, con una superficie calpestabile di circa 77 mq, distribuita su un unico livello, soluzione che garantisce grande comodità e vivibilità. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, si articolano in: - ampia zona giorno con soggiorno e cucinotto, dotato di piano cottura e forno collegati a coppia di bombole esterne; - zona notte composta da due camere da letto spaziose più una cameretta, ora ad uso ripostiglio; - bagno finestrato con doccia, completato da stufetta al quarzo a parete. L’atmosfera calda e autentica è impreziosita da pavimenti in cotto dell’Impruneta, camino a legna e da elementi d’epoca che conferiscono carattere e unicità all’abitazione. La presenza del vespaio e di un congegno elettromagnetico a bassa frequenza, assolutamente innocuo, contribuisce a mantenere gli ambienti salubri, contrastando eventuali fenomeni di umidità. Il comfort è completato da una seconda stufetta al quarzo a parete installata in una delle camere. Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’immobile è dotato di: - impianto fotovoltaico da 3 kW, che consente un significativo contenimento dei costi energetici e offre la possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento; - pannelli solari, con una notevole riduzione dell’utilizzo del boiler per la produzione di acqua calda; - fossa biologica tricamerale a norma; - acqua corrente da acquedotto comunale, che serve il territorio di Sant’Ansano – Poggiolo Salaiole; - linea telefonica e connessione in fibra. Completa la proprietà un ampio terreno di pertinenza di circa 4.000 mq, in parte boschivo e in parte coltivabile, disposto a terrazzamenti e situato frontalmente e lateralmente all’abitazione. Gli spazi esterni sono attrezzati con barbecue e forno esterno a legna ventilato, con profondità utile superiore ai 70 cm, ideale per grandi teglie e momenti di convivialità all’aperto. In sintesi, questa porzione di casa rappresenta una soluzione rara e autentica, perfetta per chi cerca pace, natura e qualità abitativa, in un contesto esclusivo ma non isolato. Ideale per single, coppie o piccole famiglie, pronta per essere abitata e vissuta in tutta la sua bellezza e funzionalità. ( leggi di meno )