DESCRIZIONE IMMOBILE

Splendido Casale Indipendente con Uliveto a Viterbo – Zona Cassia Sud \'€‹A brevissima distanza dalle rinomate Terme della Tuscia, nella tranquilla e riservata zona di Cassia Sud a Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente edificato nel 1997. Immerso nel verde ma ottimamente collegato, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il f... ( leggi di più )

Splendido Casale Indipendente con Uliveto a Viterbo – Zona Cassia Sud \'€‹A brevissima distanza dalle rinomate Terme della Tuscia, nella tranquilla e riservata zona di Cassia Sud a Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente edificato nel 1997. Immerso nel verde ma ottimamente collegato, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della campagna laziale. \'€‹La proprietà vanta una superficie interna complessiva di circa 130 mq residenziali (sviluppati su due livelli), oltre a un grande garage di 50 mq al piano seminterrato. Il tutto è circondato da uno splendido terreno privato di 1 ettaro impreziosito da 150 piante di ulivo in piena produzione. \'€‹Gli Spazi Interni \'€‹La villa si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti, caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti: \'€‹Piano Terra (Zona Giorno): L\'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per i momenti di relax. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, anch\'essa dotata di un secondo camino termico/da cottura, una comoda camera da letto (ideale anche come studio o stanza ospiti) e un bagno di servizio. All\'esterno, un incantevole portico di 26 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all\'aperto con vista sull\'uliveto. \'€‹Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una camera padronale con accesso a un balcone panoramico di 7 mq, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno principale servito da vasca. \'€‹Piano Seminterrato: Un generoso garage di 50 mq (attualmente diviso in due comodi ambienti), eccellente per il ricovero di più auto, come officina o come spaziosa zona di stoccaggio. \'€‹Dettagli Tecnici, Comfort e Utenze \'€‹La proprietà è stata progettata per garantire un\'ottima gestione dei consumi e la massima autonomia: \'€‹Riscaldamento: Sistema versatile con impianto a GPL affiancato da una pratica caldaia a pellet. \'€‹Risorse Idriche e Scarichi: Presenza di un pozzo privato (fondamentale per l\'irrigazione del parco e dell\'uliveto) e fossa biologica autonoma. \'€‹Infissi: Finestre in legno con doppio vetro che mantengono lo stile rustico della casa, protette esternamente da robuste persiane in alluminio che garantiscono sicurezza e zero manutenzione nel tempo. \'€‹ Questa proprietà unisce l\'indipendenza totale, la possibilità di produrre il proprio olio extravergine e la vicinanza strategica ai servizi della città di Viterbo e al relax dei vicini centri termali. Una soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come prestigiosa residenza di campagna. ( leggi di meno )