DESCRIZIONE IMMOBILE

Nel cuore di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Rocca, proponiamo in vendita un raro ed elegante palazzetto cielo-terra risalente alla fine del 1300. L\'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di un attento mantenimento che ha saputo preservare intatto il fascino medievale e i materiali originari dell\'epoca. \'€‹L\'ingresso indipendente è caratterizzato da u... ( leggi di più )

Nel cuore di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Rocca, proponiamo in vendita un raro ed elegante palazzetto cielo-terra risalente alla fine del 1300. L\'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di un attento mantenimento che ha saputo preservare intatto il fascino medievale e i materiali originari dell\'epoca. \'€‹L\'ingresso indipendente è caratterizzato da un tipico e monumentale profferlo viterbese, che introduce all\'abitazione principale con un impatto visivo di grande prestigio. \'€‹Interni e Caratteristiche Architettoniche: L\'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 145 mq, oltre a un delizioso e intimo terrazzo di 14 mq, ideale per momenti di relax all\'aperto. \'€‹Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da dettagli storici unici e finiture di altissimo pregio: \'€‹Splendidi soffitti a cassettoni e maestose travi in legno a vista che donano calore e carattere a tutti gli ambienti. \'€‹Portali, imbotti delle finestre e dettagli in peperino, la pietra vulcanica locale che firma l\'architettura nobile viterbese. \'€‹Un grande e caratteristico camino che domina la zona giorno. \'€‹Porte interne in massello di castagno e infissi in legno che garantiscono un perfetto isolamento termico ed estetico. \'€‹La disposizione interna comprende una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina abitabile, molteplici ambienti ideali come camere da letto o studi/zone smart-working (tra cui uno studio a vista), e ben quattro servizi, tra cui un bagno padronale in muratura finemente rifinito e dotato sia di vasca che di doccia, e una camera con bagno en-suite. \'€‹Comfort e Impianti: La proprietà è termoautonoma con impianto di riscaldamento a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Lo stato generale del palazzetto è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. \'€‹Un\'opportunità unica di ampliamento: Per chi necessitasse di ulteriore spazio, vi è la straordinaria possibilità di acquistare ulteriori 100 mq sottostanti, anch\'essi completamente abitabili. Questa opzione permette di ampliare la superficie residenziale, creare una magnifica taverna d\'epoca, una zona dependance indipendente o uno studio professionale privato. \'€‹Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta come residenza d\'élite o come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel) in una delle zone più storiche e comode di Viterbo. ( leggi di meno )