DESCRIZIONE IMMOBILE

L’agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Terreno in Via Delle Orchidee a Santa Maria del Focallo. Il lotto è pianeggiante e si estende per circa 1.189 mq. Si accede da un cancello ed una stradina in comune con altre 2 proprietà. Si riportano le informazioni contenute nell’ultimo Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato: ZONA CT: INSEDIAMENTI NEL... ( leggi di più )

L’agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Terreno in Via Delle Orchidee a Santa Maria del Focallo. Il lotto è pianeggiante e si estende per circa 1.189 mq. Si accede da un cancello ed una stradina in comune con altre 2 proprietà. Si riportano le informazioni contenute nell’ultimo Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato: ZONA CT: INSEDIAMENTI NELLA FASCIA COSTIERA - Sottozona CT1 La zona è ripartita nelle tre sottozone CT1, CT2, e СТ3: 1) Sottozona CT1 : unità di insediamento stagionale prioritario. Riguarda le tre unità di insediamento stagionale di Rio Favara, Marina Marza e Porto Ulisse. La densità territoriale è di mc./ mq. 0,75. La densità edilizia fondiaria per le aree ricettive è di mc./ mq. 1,8 La densità edilizia fondiaria per le aree di attrezzature è di mc. / mq. 0,34. L\'altezza massima assoluta non sarà superiore a m.7,50 per le destinazioni residenziali e potrà raggiungere m.9,00 per quelle alberghiere e assimilabili. L\'edificazione è subordinata all\'adozione degli strumenti di attuazione del P.R.G. indicati all\'art. 3 con le quantità riportate nelle tabelle allegate 2 e 4. In linea generale gli strumenti di attuazione prevederanno: - che l\'edilizia ricettiva con destinazioni d\'uso di cui ai punti a), m) dell\'art. 4 sia concentrata 35% della superficie totale di ogni singola unità di insediamento, con un volume edilizio non superiore all’85% del totale corrispondente alla densità territoriale; - che un ulteriore 35% della superficie totale ospiterà i servizi e le attrezzature pubbliche e private con destinazioni d\'uso di cui ai punti d), e), 1), ed n) e che ivi sarà edificato il volume edilizio residuo; - che il restante 30% della superficie totale sia riservato alla viabilità, ai canali e specchi d\'acqua e comunque spazi pubblici e privati inedificabili. I piani di lottizzazione convenzionata in atto saranno adeguati alle nuove densità edilizie e alle corrispondenti esigenze di spazi pubblici e attrezzature di servizio secondo i parametri riportati nelle tabelle allegate 2 e 4. In attesa che le aree siano avviate all\'attuazione con i programmi pluriennali di cui alla legge 28/1/77 n.10, in esse si potranno costruire residenze unifamiliari con le norme della sottozona E1, indicate all\'art. 11 (*) La zona è molto interessante poiché in continua crescita ed a circa 500 metri dal mare. Disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ( leggi di meno )