DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 126,00 kWh/m² - <strong>Prestigioso immobile commerciale/ufficio in vendita a Catania.</strong><br><strong>Ubicato al primo piano dello storico palazzo catanese denominato “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale”.</strong><br><strong>Via Oberdan n.144 ad angolo con Piazza Trento n. 12</strong><br><br>Contatta Expertise Re allo <u>095 8997334... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 126,00 kWh/m² - <strong>Prestigioso immobile commerciale/ufficio in vendita a Catania.</strong><br><strong>Ubicato al primo piano dello storico palazzo catanese denominato “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale”.</strong><br><strong>Via Oberdan n.144 ad angolo con Piazza Trento n. 12</strong><br><br>Contatta Expertise Re allo <u>095 8997334</u> o scrivi su WhatsApp al <u>371 6319926</u><br>Riferimento annuncio CM018<br><br><strong>Ideale per: </strong><br><ul><li>Atelier e showroom;</li><li>Sede direzionale di un\'azienda che cerca un ufficio dotato di ampi spazi in una zona centrale e di prestigio;</li><li>Studio associato;</li><li>Co-working.</li></ul><br><strong>Superficie e composizione interna: </strong><br><ul><li>Superficie di 382 mq e altezza dell’interpiano di 5,60 metri.</li><li>Tripla esposizione;</li><li>Doppio affaccio: Via Oberdan, Piazza Trento;</li><li>Ingresso principale attraverso una scala monumentale doppia sovrastata da un lucernario che permette di avere un’ elevatissima luminosità;</li><li>Quattro accessi secondari da secondo corpo scala dotato di ascensore;</li><li>Nove ampie stanze;</li><li>Due bagni con antibagno uno dei quali per disabili;</li></ul><br><strong>Condizioni e rifiniture dell\'immobile: </strong><br><ul><li>Ottime condizioni sia interne che esterne;</li><li>Facciata in stile Art Noveau;</li><li>Parquet scuro;</li><li>Infissi imponenti.</li></ul><br><strong>Altre informazioni: </strong><br><ul><li>Categoria catastale D/8 “Fabbricato per attività commerciale”</li><li>Potenzialmente frazionabile dato il numero di ingressi;</li><li>Sono state apportate modifiche rispetto alla situazione originaria, che prevedeva cinque bagni in totale, questi sono pertanto ripristinabili;</li><li>Attestato di prestazione energetica: Classe F</li><li>Dotato di servizio di portineria di mezza giornata;</li><li>Spese condominiali 700 euro;</li></ul><br><strong>Ubicazione: </strong><br>È ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre e Corso Italia, zona servitissima dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari.<br>Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b di lusso, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità.<br>La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici.<br> <br><strong>Cenni storici sull\'immobile: </strong><br>Palazzo storico catanese, risalente al 1911, denominato “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale” costruito dal famoso archetto Francesco Fichera.<br><br><strong>Chi siamo: </strong><br>Expertise Re è un\'agenzia immobiliare con<strong> </strong>sede a <a href=\"https://www.google.com/maps/place/data=!4m2!3m1!1s0x1313fccdf5444e89:0xf7f64b7f2df38278?sa=X&ved=1t:8290&ictx=111\" target=\"_blank\" style=\"background-color: white; color: green;\">Catania in Corso Sicilia 105</a>, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. <br>Expertise Re è un\'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.<br>Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell\'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.<br>Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.<br>Se vuoi conoscerci meglio, seguici su <a href=\"https://www.linkedin.com/company/expertise-re/\" target=\"_blank\" style=\"background-color: white; color: green;\">Linkedin</a> ( leggi di meno )