DESCRIZIONE IMMOBILE

OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO DALLE ORE 10 ALLE ORE 13 Efficienza e Posizione Strategica: Trilocale Ristrutturato a 100 Metri dalla Dogana Nel cuore pulsante di Lavena Ponte Tresa, in una posizione centralissima e di assoluta comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una curata palazzina comodamente servita da ascensore. Il vero punto di forza di questa sol... ( leggi di più )

OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO DALLE ORE 10 ALLE ORE 13 Efficienza e Posizione Strategica: Trilocale Ristrutturato a 100 Metri dalla Dogana Nel cuore pulsante di Lavena Ponte Tresa, in una posizione centralissima e di assoluta comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una curata palazzina comodamente servita da ascensore. Il vero punto di forza di questa soluzione è l\'incredibile vicinanza al confine: la dogana svizzera si trova infatti a soli 100 metri di distanza, raggiungibile con una passeggiata di un solo minuto. Una caratteristica che rende questo immobile la scelta d\'elezione per i lavoratori frontalieri alla ricerca della massima praticità quotidiana. Il Contesto: Superbonus 110% ed Efficienza Energetica Il palazzo è stato recentemente protagonista di un profondo intervento di riqualificazione energetica (Superbonus 110%). I lavori hanno previsto la posa di un performante cappotto termico su tutte le facciate e la totale sostituzione degli infissi e serramenti con elementi di ultima generazione. Questo garantisce all\'appartamento un eccellente isolamento termico e acustico, abbattendo i costi in bolletta e assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli Interni: Ristrutturazione Recente e Spazi Funzionali Oltre alle migliorie esterne, l\'appartamento è stato completamente rinnovato al suo interno soli 3 anni fa. L\'attenta ristrutturazione ha coinvolto sia l\'impiantistica che le finiture, consegnando un immobile moderno, curato e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna degli spazi risulta ottimale: - Un accogliente ingresso. - Un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito dall\'accesso diretto a un godibile balcone. - Una spaziosa camera da letto matrimoniale. - Una versatile cameretta, dotata di un proprio balcone privato. - Un bagno moderno e funzionale. Pertinenze e Gestione Spese A completare la proprietà troviamo una comoda e pratica cantina. Per quanto riguarda il parcheggio, il condominio mette a disposizione 4 posti auto scoperti, il cui utilizzo è rigorosamente riservato ai soli condomini. Anche dal punto di vista della gestione la soluzione si rivela estremamente vantaggiosa: il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute in soli 70 euro mensili circa. Per fissare una visita o avere maggiori informazioni, non esitare a contattarci! ( leggi di meno )