DESCRIZIONE IMMOBILE

Splendido Casale Panoramico con Attività Ricettiva Avviata Immersa nel cuore verde dell\'Umbria, a pochi minuti dall\'affascinante borgo medievale di Calvi dell\'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico. Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione domina... ( leggi di più )

Splendido Casale Panoramico con Attività Ricettiva Avviata Immersa nel cuore verde dell\'Umbria, a pochi minuti dall\'affascinante borgo medievale di Calvi dell\'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico. Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vicinanza al casello autostradale garantisce un collegamento eccellente e rende la struttura facilmente accessibile, un vantaggio chiave per l\'attività ricettiva. Il Fabbricato Principale (Residenza e Agriturismo) Il corpo centrale è un classico casale umbro ristrutturato, sapientemente diviso per massimizzare la funzionalità: Piano Terra - Agriturismo: Ampia area adibita ad attività di ristorazione, pronta all\'uso. Uno spazio ideale per ospitare eventi, ricevimenti o per sviluppare un\'attività gastronomica di successo, sfruttando il contesto turistico della zona. Questa zona si presta con estrema facilità a una riconversione in ambito residenziale o turistico, permettendo la creazione di appartamenti o suite per affitti brevi, massimizzando così la resa dell\'investimento in un contesto ad alta vocazione turistica. Primo Piano - Abitazione Padronale: Una luminosa ed elegante unità residenziale composta da: Soggiorno accogliente e spazioso, cucina funzionale, tre camere da letto, servizi. Completa un ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all\'aperto e momenti di relax con vista. La Dépendance (Case Vacanze) All\'interno della corte, un fabbricato indipendente è interamente dedicato all\'accoglienza turistica, offrendo sei unità immobiliari già avviate: Piano Terra: Appartamenti bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Ideali per famiglie o soggiorni più lunghi. Allo stesso piano due camere ognuna con proprio bagno privato e accesso indipendente. Primo Piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso indipendente. Soluzione perfetta per B&B o affittacamere, garantendo massima privacy agli ospiti. Piano Seminterrato (-1): Spazi ampi e funzionali adibiti a cantina e deposito, essenziali per l\'attività di ristorazione e la gestione della struttura ricettiva. Annessi e Pertinenze Completano la proprietà due comodi fabbricati adiacenti, attualmente utilizzati come rimesse e depositi attrezzi, offrendo ulteriore spazio per la manutenzione della proprietà e lo stoccaggio. Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un lotto di terreno limitrofo di 4 ettari. Il compendio agricolo è così ripartito: circa 60 piante di ulivo in produzione, 30 piante tartufigene e una porzione boschiva di circa 4.000 mq. Il Tuo Investimento Questa è l\'opportunità perfetta per chi cerca una dimora immersa nella natura ma non vuole rinunciare a un reddito immediato e garantito da un\'attività turistica già consolidata. Non perdere l\'occasione di possedere un angolo di paradiso umbro con un potenziale illimitato! ( leggi di meno )