DESCRIZIONE IMMOBILE

Ampio e Luminoso Appartamento con Terrazzo, Sottotetto, Corte Privata e Grande Taverna – Leca d\'Albenga Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Leca d’Albenga, all\'interno del borgo più richiesto e dinamico della piana ingauna, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di circa 100 mq commerciali complessivi posta al primo piano e disposta su due livelli, priva di... ( leggi di più )

Ampio e Luminoso Appartamento con Terrazzo, Sottotetto, Corte Privata e Grande Taverna – Leca d\'Albenga Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Leca d’Albenga, all\'interno del borgo più richiesto e dinamico della piana ingauna, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di circa 100 mq commerciali complessivi posta al primo piano e disposta su due livelli, priva di spese condominiali e caratterizzata da spazi accessori al piano terra che ne moltiplicano le potenzialità e l\'indipendenza. L\'Abitazione (Primo Piano e Sottotetto) L\'appartamento principale si sviluppa al primo piano e si distingue per l\'ottima luminosità e la distribuzione degli ambienti: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Una scala interna esclusiva conduce al piano superiore dove si trova il sottotetto (attualmente allo stato grezzo): un ambiente ideale da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo vivibile, uno sfogo esterno riservato e perfetto per i momenti di relax all\'aperto. Il riscaldamento è autonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo. Il Piano Terra: Taverna, Corte Privata e Magazzini Il piano terra rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, offrendo spazi introvabili nei nuclei storici: Grande Taverna/Magazzino: Un ampio locale di ben 77 mq, oggi organizzato come taverna e ideale per cene in compagnia, feste in famiglia, o utilizzabile come laboratorio/area di sgombero per artigiani e professionisti. Corte Privata: Allo stesso piano si trova una preziosa corte esclusiva, uno spazio all\'aperto privato e versatile. Ulteriore Magazzino: Dalla corte privata si ha accesso diretto a un secondo e pratico locale di sgombero, ideale come ricovero attrezzi, deposito biciclette o magazzino di supporto. Posizione Strategica e Collegamenti (Perché Scegliere Leca)Leca d\'Albenga unisce il fascino del borgo storico a una logistica invidiabile. La frazione è completamente autonoma e ricca di servizi (scuole, poste, farmacia, supermercati e botteghe storiche), pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro della città delle Torri. Mare e Spiagge: Solo 4 km dalle spiagge di Albenga, raggiungibili in meno di 5 minuti d\'auto o tramite la comoda pista ciclabile pianeggiante. Autostrada: Il casello autostradale di Albenga (A10) dista meno di 2 km, garantendo un accesso immediato per i flussi turistici o per chi viaggia per lavoro. Centri Commerciali e Servizi: La zona commerciale della piana (Ipercoop e parchi commerciali) si trova a soli 1,5 km. Alassio: La celebre \"Perla della Riviera\" e il suo famoso Budello distano solo 10 km, rendendo questa proprietà un\'ottima base anche per la movida e il turismo balneare d\'élite. Punti di Forza dell\'Immobile: Metratura e Spazi Accessori: 100 mq di abitazione + 77 mq di magazzino e cantina principali, oltre a corte privata e secondo magazzinetto. Doppio Sfogo Esterno: Terrazzo vivibile al piano superiore e corte privata al piano terra. Indipendenza e Zero Spese: Nessuna spesa condominiale rilevante, gestione completamente autonoma. Massima Versatilità: Soluzione perfetta per famiglie numerose, per artigiani/professionisti che necessitano di spazio per attrezzature e lavoro, o come solido investimento immobiliare. Una proprietà interessante per indipendenza, ampiezza e potenzialità di personalizzazione nel borgo più servito di Albenga. ( leggi di meno )